Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Hoffnungsthal im Erdgeschoss eines 14-Parteienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 14 Wohneinheiten, die sich auf zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 7 Einheiten aufteilt. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1964 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Drei Zimmer, Küche, Diele, ein großzügiger Vorratsraum sowie das Badezimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 82m². Die Immobilie ist an solide und treue Mieter für jährlich 7.080 EUR vermietet. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt zzt. 280 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die verkehrsgünstige Lage, Waschmöglichkeiten im Kellergeschoss und ein eigener Garagenstellplatz vor dem Haus runden dieses einmalige Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an!
Die Stadt Rösrath liegt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Mit aktuell rund 27.600 Einwohnern zählt Rösrath zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der jüngsten Bergischen Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Rheinmetropolen. In nur 20 Minuten gelangt man so bequem und direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahn A3 ist direkt angebunden und somit schnell erreicht. Rösrath verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der über 200 Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein ausgewogenes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das Schloss Eulenbroich lädt zu Musikveranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen ein. Beliebte Ausflugsziele sind zudem das Naturschutzgebiet Königsforst und die Wahner Heide. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Rösrath für eine wachsende Stadt mit einem hohen Wohnwert.
Baujahr: 1960 Ölheizung Verbrauchsausweis: 171 kWh/(m²*a) -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.