Haus zu vermieten €1.290 149 m²
52445 Titz

Dieses exclusive freistehende Einfamilienhaus in Bestlage (Sackgasse, kein Durchgangsverkehr) wurde 2013 in massiver Bauweise und unter Verwendung hochwertiger Materialien erstellt. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Die Lage, die Ausstattungsmerkmale und das Gesamtambiente werden Sie überzeugen. Vereinbaren Sie mit uns eine INNENBESICHTIGUNG!

Dieses chice Einfamilienhaus in ruhiger, kinderfreundlicher Lage verfügt über eine intelligente Raumaufteilung. Sie erwartet ein repräsentativer Eingangsbereich und insgesamt eine lichtdurchflutete Wohnfläche auf zwei Etagen. Das sehr geräumige Wohn- Esszimmer mit raumtiefen Fenstern nebst wunderschönem Blick auf Terrasse & Garten stellt den Mittelpunkt dieses schönen Wohnensembles dar. Die großzügige Küche bietet Platz für eine perfekte Küchenplanung durch den neuen Mieter. Helles, freundliches Tageslichtbad mit Wanne sowie separater, barrierefreier Dusche befindet sich im Obergeschoß des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer. Ein schöner Platz mit Tageslicht für ein home-office ist hier ebenso gegeben. Türen und Türzargen weiß. Hochwertiger, dezenter Steinboden. Edelstahlhandlauf im Treppenhaus. Kaminvorrichtung vorhanden - auf Wunsch mieterseitig einzubringen. Ein Rasenmäher steht bereits zur Verfügung. Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert, bietet aber ausreichend Nutzfläche dank Wirtschaftsraum, Abstellkammer und überdimensionaler Garage in selbiger finden Gartenwerkzeuge, Terrassenmöbel etc. ausreichend Platz. Ein weiterer PKW-Außenstellplatz ist vor der Garage vorhanden. Das Haus wird auf der Basis Fußbodenheizung mittels Gasheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über moderne Solartechnik. In den Nebenkosten von € 200,-- ist die Heizung nicht enthalten, diese rechnen Sie mit Ihrem Gasanbieter direkt ab.

Ihre neues Wohndomizil befindet sich in gesuchter und familienfreundlicher Lage in Titz. Absolut ruhige Lage (Sackgasse) keinerlei Durchgangsverkehr. Ideal für Menschen, die sich nach Ruhe & Erholung sehnen. Kinder können sich hier frei bewegen und wachsen ungezwungen auf. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig entfernt. Ein EDEKA und Aldimarkt sind in drei Autominuten erreicht. Ebenso Hallenbad, Kindergarten, Grund- und Primusschule. Die PRIMUS-Schule Titz ist eine Modellschule des Landes NRW und bietet als staatliche Regelschule alle Abschlüsse der Sekundarstufe I an. www.primus-schule-titz.de Ein naher Autobahnanschluß A44 verbindet die zahlreichen Freizeitangebote der Region. Durch die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn, sind die Städte Aachen und Mönchengladbach jeweils in 20 Minuten, Düsseldorf in 30 Minuten zu erreichen.

Möchten Sie mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Erfahrung & Zuverlässigkeit unseres Unternehmens. Seit 1993 - mit über 3.000 vermittelten Objekten - steht der Name Rainer Dix Immobilien als geprüftes Mitglied im IVD (RDM/VDM) & CEI Verband europäischer Makler für Kompetenz und 1a-Service in der Immobilienbranche. Vier Mal in Folge ausgezeichnet von der BELLEVUE - Europas größtes Immobilien-Magazin - mit dem Qualitätssiegel "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019". Drei Mal in Folge listet uns das das Magazin FOCUS SPEZIAL auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern mit der Auszeichnung „TOP Immobilienmakler 2018“. Das positive Votum unserer Kunden ist für uns Anerkennung und zugleich Motivation, diesem Anspruch weiterhin gerecht zu werden.