1958 erbautes Dreifamilienhaus mit ETW im EG mit 98 m² Aufgeteilt in 4 ZKB, Diele, Flur, Balkon, Gartenanteil, Garage Bis dato komplett kernsaniert in TOP- Zustand zum sofortigen Bezug Da hier wirklich alles neu renoviert ist, können Sie ohne auch nur den Pinsel in die Hand nehmen zu müssen einziehen. Sie erwerben mit dieser ETW eine echte Alternative zum Haus mit gut geschnittenem Wohnungsgrundriss, hellen funktionalen Räumen, einem großen Südbalkon, einem Hobbyraum + Ablagekeller und einem eigenen nicht einsehbaren top angelegten Grundstück mit Pool, Teich weiteren Highlights auf verschiedenen Ebenen mit hohem Freizeitwert. Hier stimmt das Preis- Leistungsverhältnis zumal die Attraktivität der ETW noch durch ihre zentrale Lage erheblich gesteigert wird.
Dreifachverglasung - alle Kunststofffenster u Terrassentür mit Drehkippbeschlägen und warmer Kante sowie elektrischen Rollläden (mit Hinderniserkennung) hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Gäste- Arbeitszimmer mit Laminat sonst hochwertige Fliesen geräumiges Tageslichtbad mit mediterraner Fliesenoptik mit Dusche, Doppelwaschplatz und Eckbadewanne, Handtuchheizung Gas Brennwert-Etagenheizung eigene Zähler für Gas, Wasser, Strom und grüne Wasseruhr für Garten und POOL (eine Füllung kostet 80 € laut Eigentümer) Deckeneinbaustrahler mit energiesparender LED-Technik im WOZI befindet sich in der Wand bereits eine Verkabelung für wandhängendes Flachbild-TV Musik im Bad integriert für CD/Radio, in Wandkacheln eingelassen im UG Hobbyraum, hell gefliest in weiterem Ablagekeller Platz und Anschlüsse für 2 WAMA und Trockner Garderobeneinbauschrank in der Diele speziell eingepasst mit Kleiderstange, Schubladen und Staufach oben TECHNISAT SAT-Anlage mit 7 SAT-Anschlüssen 4 Telefon/Internet Anschlüsse Video Türsprechanlage viele Steckdosen in den Räumen- so liegen keine Verlängerungen oder Mehrfachsteckdosen rum (kein Kabelsalat im Raum!!!) - Fenster 3-Fachverglasung - elektrische Rollläden
Attraktive zentrale Wohnlage mit super Verkehrsanbindung A6/ A8/ 623/ A1 SB in ein paar Minuten Läden des täglichen Bedarfs sowie KIGA, Grund- und Realschule am Ort Supermarkt in wenigen Fahrtminuten Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe Sonst guter Ausgangspunkt für unterschiedlicher Freizeitgestaltung in schöner Ortschaft mit sympathischer gepflegter Umgebung
POOL hat 7 Meter im Durchmesser bei einer Tiefe von 1,20 Metern. (Chemie für ein Jahr noch vorrätig) Befüllung kostet kein Abwasser, da grüne Wasseruhr vorhanden. Die Wohnung wurde bis 2016 auf hohem Niveau kernsaniert und kann als neuwertig bezeichnet werden. Von dem Balkon aus kann mit relativ wenig Aufwand auch ein direkter Treppenzugang zum eigenen Gartenanteil geschaffen werden. Die Garage wurde neu saniert.