Haus zu vermieten €1.250 123 m²
68199 Mannheim - Alt Neckarau

Diese 1996 kernsanierte Doppelhaushälfte befindet sich im begrünten Hinterhof eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Alt-Neckarau. 2015 wurde der Wohnraum noch einmal hochwertig saniert.

Diese Immobilie bietet mit ihrem separatem Zugang und einer großen Terrasse einen Einfamilienhauscharakter. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit ca. 45m2, ein Arbeits-/ Kinderzimmer und einen Eingangsbereich mit Gäste-WC. Im Wohnzimmer befindet sich eine historische Stahlsäule, die dem Raum ein besonderes Flair gibt. Die Wohnflächen sowohl im Erd- als auch Obergeschoss sind mit Ahornstäbchenparkett belegt, das 2015 aufgearbeitet wurde. Der Eingangsbereich und die Gästetoilette sind hell gefliest. Die Küche ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer neuen und hochwertigen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Vom Wohnraum gelangt man über eine großzügige Holztreppe ins Obergeschoss. Über eine helle und freundliche Galerie mit Einbauschränken und offenem Arbeitsbereich gelangt man zum großen Familienbad, dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer. Das 11m² große und hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht, Dusche sowie Badewanne und Doppelwaschtisch bietet genügend Raum für Waschmaschine und Trockner. Der Boden ist mit Fliesen in Holzoptik und einer regulierbaren Fliesenerwärmung ausgestattet. Schlaf- und Kinderzimmer bieten viel Raum für Schränke und Betten. 2015 wurden 3 elektrisch regulierbare Dachfenster eingebaut. Alle weiteren Fenster des Hauses sind Holzsprossenfenster die zum Innenhof und der begrünten Terrasse ausgerichtet sind. Die Terrasse ist ca. 30m² groß und verleiht dem ganzen Objekt durch seine Rosengewächse und einem großem Feigenbaum einen besonderen Charme. Auf der Terrasse befindet sich ein kleiner begrünter Schuppen, der genügend Raum für Gartengeräte, Grill, Kinderwagen u.v.m. bietet. Darüber hinaus gibt es überdachte und abgeschlossene Fahrradstellplätze.

Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage, mit Rhein- und Zentrumsnähe. Kindergärten, Schulen, sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich hier in der unmittelbaren Umgebung! Die Straßenbahnlinie 3 (Hauptbahnhof und Zentrum) ist in sieben Minuten fußläufig erreichbar.

ACHTUNG! Ausschließlich befristeter Mietvertrag möglich. Bis 31.01.2022. Haustiere nicht erlaubt. Nichtraucher erwünscht.