2-Zimmer Wohnung zu vermieten €510 70 m²
67271 Neuleiningen

Im Angebot steht eine Wohnung mit rund 70 m² Wfl. im Obergeschoss, welche sich über zwei Etagen inklusive Dachgeschoss erstreckt. Auf der ersten Ebene finden Sie einen kleinen Flur, das kleine Duschbad ohne Fenster, den Wohn-Ess-Kochraum mit einer Landhaus-Einbauküche, von dort den Zugang auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, sowie ein kleines Zimmer, durch dieses Sie zum Dachgeschoss gelangen. Vom Balkon aus, wie auch aus den rückseitigen Fenstern ergibt sich ein Panorama an Naturlandschaft! Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit geräumiger Abstellkammer. Die Räume sind überwiegend mit warmen Echtholzdielenböden ausgestattet. Durch die Sprossenfenster und die Holzdecken ergibt sich ein behagliches Gesamtbild. Die Landhausküche wird Ihnen kostenfrei zur Verfügung gestellt. Im Mansardenzimmer/Schlafzimmer ist Teppich verlegt. Diese Wohnung ist gemütlich und bietet sich mit seinen 2,5 Zimmern für ein bis zwei Personen an, die den bezaubernden Stil wertschätzen, als sei es ihr eigenes. Die Besonderheiten an dieser Wohnung sind wahrlich 1. die Lage an der Burgmauer mit herrlicher Aussicht bis in die Rheinebene und den Odenwald; 2. ebenso das besondere Wohlfühlklima 3. Ruhe genießen und "für sich sein können" 4. außerdem hat man hier den Komfort, so gut wie im eigenen Haus zu leben, da die untere Wohnung nicht vermietet wird. Entfalten Sie sich im kleinen Gärtchen mit direktem Blick auf den Burgturm, oder genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrem gemütlichen, überdachten, nach südwest-westen ausgerichteten Balkon. Wenige und sehr angenehme Nachbarschaft. Ein trockener Kellerraum wie auch ein PKW-Stellplatz sind vorhanden. Die Haltung von Tieren ist durch den Echtholzboden leider nicht möglich. Daher bitten wir von Anfragen bzgl. Ausnahmen (kleiner Hund, nur eine Katze) abzusehen. Wir danken Ihnen sehr für Ihr Verständnis. Einzug ist ab 01.06.2019 gewünscht. Schlägt Ihnen das Herz höher? Dann rufen Sie glei...

- Einbauküche im Landhausstil - überdachter Balkon - innen liegendes Duschbad, deckenhoch weiß-strukturiert gefliest - Mansardenzimmer mit Fenster in 3 Richtungen - geräumige Abstellkammer - sehr helle Räume - SAT-Anschlüsse für TV in jedem Zimmer - Telefon und Internet - Echtholzdielenböden im OG - Teppich im Mansardenzimmer - keine Rollläden im Mansardenzimmer, Verdunklungsrollos möglich - Holzdecken - isolierverglaste Holzsprossenfenster - sehr angenehmes Raumklima - kleiner Garten - PKW-Stellplatz - Keller - Süd-West-Lage - ruhige Randlage - herrlicher Fernblick auf die Rheinebene und den Pfälzer Wald! - begrünte Spazierwege direkt ums Eck - romantische Dorfprägung

Ruhige Randlage mit traumhaftem Ausblick auf die wunderschöne Hügellandschaft, die Rheinebene und den Pfälzer Wald im begehrten Ausflugsort Neuleiningen im Landkreis Bad Dürkheim. Absolut kein Durchgangsverkehr. Bildung, Freizeit und täglicher Bedarf: Neuleiningen besitzt ein eigener Kindergarten, eine Busverbindung, diverse kleine Einkaufslädchen, gehobene Gastronomie und feiert über das Jahr traditionelle Feste. Sehr hoher Freizeitwert, insbesondere der Rundweg um das Neuleininger Burggemäuer, wie auch weiterführende Wanderwege zum Eckbachweiher, durch Weinberge...) bieten gute Möglichkeiten zur Entspannung. Fachwerkhäuser und eine Menge Sehenswürdigkeiten prägen das Dorfbild von Neuleiningen. Im unmittelbaren Nachbarort Sausenheim befinden sich eine Tankstelle, ein Bäcker und ein Metzger. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie in Grünstadt diverse Schulen, Kindergärten, das Krankenhaus, Supermärkte, Baumärkte, die DB-Bahn, Ärzte, Apotheke, Händler, Bäcker, Metzger, Friseur, Brillenladen, Post, Restaurants, Parkanlage, Schwimmbad, uvm.! Infrastruktur: Eine Busverbindung bringt Sie in wenigen Minuten in die nächst größere Stadt Grünstadt. Die Autobahn A6 (Mannheim - Saarbrücken) ist in wenigen Minuten (4 km) erreichbar und führt Sie weiter über die A61 oder auch A650 in die gesamte Metropol-Region. 20 Min. bis Frankenthal, 25 Min. bis Ludwigshafen oder Mannheim, 20 Min. bis Kaiserslautern, 30 Min. bis Neustadt. Ebenso finden Sie Anschluss an die Bundesstraße 271 (Bad Dürkheim - Monsheim). Die DB-Bahn verbindet Grünstadt mit Frankenthal, Ludwigshafen, Mannheim.

Einzig die Zufahrt zum Haus ist etwas gewöhnungsbedürftig. Abhilfe schafft, wer einfach oberhalb der Straße parkt und ein paar Meter an der Burgmauer entlang die Treppen absteigt. Ein großer Umzugswagen kann mit Geschick das Haus erreichen. Ein längerfristiges Mietverhältnis ist gewünscht. Die gesetzlich erlaubte Mindestmietdauerfestschreibung von 4 Jahren soll Bestandteil des Mietvertrages sein. Ein außerordentliches Kündigungsrecht bleibt davon selbstverständlich unberührt. Wünschen Sie mehr Informationen oder eine Besichtigung? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Per Mail über das Kontaktformular oder telefonisch unter: 06351-14 42 300 oder 0176-150 54 530 Ihre Ansprechpartnerin: Doris Schmitt Die in diesem Exposé gemachten Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen… Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.