Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Massivbauweise bestehend aus Keller-, Erd- und Obergeschoss. Flachdachausführung. Im Gebäude befinden sich insgesamt 2 in etwa baugleiche Wohnungen sowie ein ca. 80m² großes Appartement im Souterrain. Zur Wohnung gehört eine Garage mit zusätzlichem PKW-Stellplatz vor der Garage.
Kachel-/Schwedenofen Insgesamt sehr hochwertige Ausstattung und neuwertiger Zustand. Beheizung über Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpenheizung. Warmwasserversorgung über Zentralheizung. Die doppelverglasten Kunststofffenster verfügen über Rollläden mit zeitgesteuertem Elektroantrieb. In Bad und Duschbad befindet sich Granitboden und Granitwandbelag. In den Schlafzimmern befindet sich Parkett, in Küche, Wohnzimmer, Diele und Flur Granitfußboden.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Randlage in direkter Nähe zur Uni. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Verkehrs- und Stadtbusanbindung. Das Umfeld bietet eine insgesamt ausgezeichnete Wohnqualität mit guter Infrastruktur und sehr guter Stadtbusanbindung.
Raumaufteilung: Diele/Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderschlafzimmer, Badezimmer, Duschbad/WC, großer offener Wohn- und Küchenbereich. Küche mit zusätzlichem Abstellraum. Wohnzimmer und Kinderzimmerschlafzimmer 2 haben Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehört ein ca. 15m² großer Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.