5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €594.900 124 m²
93105 Tegernheim

Dieser Neubau eines 5-Parteien Wohnhauses im KfW 40 - Niedrigenergiehausstandard lässt keine Wünsche offen. Das Haus wird barrierefrei und mit einem Fahrstuhl errichtet. Das Haus überzeugt mit seinem eigenen Charakter und Charm. Das Fünf-Parteienhaus ist wahrlich kein gewöhnlicher Bau, was Sie bei einer Besichtigung selber merken werden. Hier erwarten Sie viele Ausstattungsdetails, die keine Wünsche offen lassen. Genauere Ausstattungsdetails finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung. Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befinden sich auch die Abstellräume der einzelnen Wohnungen, sowie ein Fahrradkeller und der Heizungsraum. Beheizt wird das Haus mittels Wärmepumpe. Die beiden EG-Wohnungen haben im Keller Ihren eigenen Hobbyraum! Die Wohnfläche beträgt für beide Einheiten jeweils 75qm; aufgeteilt auf 3 Zimmer mit großem Wohn- und Essbereich, der über 30qm misst. Die lauen Sommernächte werden Sie in Zukunft nur noch auf Ihrer neuen, knapp 8qm großen, Terrasse verbringen. Im OG befinden sich auch 2 Wohneinheiten, die ebenfalls gleich aufgeteilt sind. Diese erstrecken sich auf 79qm, ebenso verteilt auf 3 Zimmer. Der große Wohn- und Essbereich beträgt in den Wohnungen 3 und 4 ca. 37qm. Der Balkon, getrennt und nicht zusammenliegend, hat eine Größe von jeweils 8qm. Im Obergeschoss befindet sich die große Dachgeschosswohnung mit 125qm. Hier warten 5 perfekt geschnittene Zimmer auf Ihren neuen Eigentümer. Sowohl über das Schlafzimmer, als auch über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf Ihre neue 18qm große Dachterrasse mit herrlichem Blick. Alle Balkone und Terrassen ragen nach Süden-Westen, um Ihnen die größtmögliche Sonneneinstrahlung und den größtmöglichen Wohnkomfort zu bieten. Durch die höchst effiziente Bauweise im KfW-40-Standard bekommen Sie, bei Inanspruchnahme des günstigen KfW-Darlehens, einen Tilgungszuschuss von 10.000€. Alle Stockwerke inkl. Keller erreichen Sie mit einem Fahrstuhl. In allen Wohnungen befinden sich bodengleiche Duschkabinen und breite Türen. !!!Sichern Sie sich jetzt und exklusiv diesen Wohntraum, bevor es ein anderer tut!!!

- Aufzug - Ruhig gelegen - Separater Hobbyraum und Abstellräume im Keller - Barrierefreies Wohnen - Dachterrasse - Comfort-Duplexgaragen (auch für große Fahrzeuge, ohne Umparken) - Eigener Spielplatz - Fahrradkeller - Elektrische Rollläden - Video-Gegensprechanlage - Hochwertigste Ausstattung - Auswahl der Ausstattung möglich!!!

Der Ort Tegernheim grenzt unmittelbar östlich an Regensburg. Er ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Regensburg angebunden. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Altstadt. Mit dem Rad sind es auch nur wenige Meter in das Donaueinkaufszentrum oder den Gewerbepark. Tegernheim ist mit seiner guten Nahversorgung mit allen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs versehen, viele davon sind in den letzten Jahren neu hinzugekommen. Die unmittelbare Stadtnähe macht den Ort zu einer sehr beliebten und immer mehr aufstrebenden Wohngemeinde. Zudem gibt es einige Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe. Im Ort gibt es Kleinkinderbetreuung, Kindergrippe, Kindergärten, Grundschule, Gemeindebücherei. Die Sommerabende lassen sich in den zahlreichen Eiscafés genießen. Auch für das leibliche Wohl ist durch viele gute Restaurants bestens gesorgt.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151-29189475 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.