1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.400 51 m²
Delitzscher Straße 64, 04129 Leipzig, Eutritzsch

Die Wohnung befindet sich im Anwesen "Pfeiffer´s Hof", einem im Jahr 1996 errichteten Neubau. Der "Pfeiffer´s Hof" ist eine Wohnanlage mit 100 Wohnungen, die im Rahmen des Betreuten Wohnens für Senioren ausgerichtet sind. Gemeinschaftsräume schaffen den Mietern die nötige Nähe für ein gemütliches Miteinander, die einzelnen Wohnungen bieten die nötigen Rückzugsmöglichkeiten bzw. wahren die Eigentständigkeit. Für pflegebedürtige Menschen kann eine Betreuung durch das DRK erfolgen. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Anwesens sowie in der Nachbarschaft befindliche Versorgungsträger verschaffen den Bewohnern die Möglichkeit, sich selbstständig zu versorgen.

Die Wohnung selbst besteht aus 2 Zimmern, einer offenen Küche und einem innenliegenden Bad mit ebenerdiger Dusche. Die Wohnräume sind mit neuwertigem PVC-Boden ausgelegt, Küchenbereich und Bad sind gefliest. Der Balkon der Wohnung grenzt an das großzügig geschnittene Wohnzimmer und sorgt für viel Helligkeit im Wohnbereich. Die große Nachfrage nach Mietwohnungen im Anwesen (Wartelisten werden geführt) sichert die extrem gute Vermietbarkeit der Wohnung.

Der "Pfeiffer´s Hof" liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Eutritzsch. Der nahegelegene Brettschneiderpark bzw. die äußerts günstige Verkehrsanbindung zeichnen das Anwesen aus.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Palettenparksystem. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: € 67.900,00 zzgl. Tiefgaragenstellplatz: € 6.500,00 = GESAMTKAUFPREIS: € 74.400,00. Die monatliche Mieteinnahme in Höhe von € 397,00 setzt sich zusammen aus € 357,00 Kaltmiete für die Wohnung sowie € 40,00 für den Tiefgaragenstellplatz. Die daraus resultierende Jahresmieteinnahme in Höhe von insgesamt € 4.764,00 führt zu einer Rendite in Höhe von 6,40 %. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.09.2013.