3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.000
Fritz-Reuter-Straße 45, 18439 Mecklenburg-Vorpommern - Stralsund

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Schlagwörter: Dachgeschoss, Eigentumswohnung, Ostsee, Wohnungen

Eigentumswohnung mit 2 getrennten Wohnungen in Stralsund in der Frankenvorstadt zu verkaufen.

Lagebeschreibung:
Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet; mit dieser ist Stralsund über zwei Brücken verbunden. Stralsund ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Rügen.

Objektbeschreibung:
Im sanierten Gebäude befindet sich im Dachgeschoss die hier angebotenen 2 Wohnungen. Sie verfügen über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 136,00 m² verteilt auf eine großzügige 1-Raumwohnung mit Küche und Badezimmer, und einer 2-Raumwohnung mit Küche und Badezimmer. Die Mieterstruktur im Gebäude ist gemischt und ruhiger Natur. Die Wohnung verfügt über eine Vielzahl an Fenstern die zur Straße und zum Innenhof ausgerichtet sind, somit wird die Wohnung mit Licht durchflutet. Das vollunterkellerte Gebäude, aus dem Jahr 1996, wurde in der Zwischenzeit kernsaniert.

Die Bäder wurden mit hellen Fliesen gefliest und sind mit einer Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küchen sind mit Stabparkett und einem Fliesenspiegel versehen.
Die beiden Wohnungen sind mit hellen, profilierten Stiltüren versehen und die Fußböden in den einzelnen Räumen sind mit Echtholzparkett in Schiffsdielenoptik ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum welcher dem Sondereigentum zugeschrieben ist.

Ausstattung:
- Bäder mit Dusche

- Böden: Stabparkett

- Weitere Räume: Kelleranteil

Sonstiges:
Die Wohnungen sind leerstehend und können als Anlageimmobilie oder auch zum Eigenbedarf genutzt werden.
Mietinteressenten sind vorhanden!
Laut Teilungserklärung handelt es sich bei den beiden Wohnungen um eine Wohneinheit. Diese wurde in zwei separate Wohnungen geteilt.

Käuferprovision: 7,14 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 164.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 136,60m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95.30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FG470