3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €88.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz
Zwangsversteigerung Wohnung
Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt liegt im westlichen Ortsbereich von Hilst (ca. 340 Einwohner), in Ortsrand- und einfacher Wohnlage.
Das von NO nach SW abfallende Grundstück mit unregelmäßigem Zuschnitt liegt in der Dellbrunnerstraße. Hierbei handelt es sich um eine Anliegerstraße ohne Gehwege. Immissionen waren keine feststellbar. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienwohnhäusern.
Bis zum Ortszentrum sind es ca. 300 m. Geschäfte, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Sporteinrichtungen usw. sind überwiegend in Pirmasens vorhanden; es besteht Busanschluss. Die Verkehrsanbindungen erfolgen u.a. über L 478 sowie die A 62 (ca. 17 km). Die nächstgelegenen größeren Städte/Orte sind u. a. Pirmasens, Bitche (Frankreich), Zweibrücken und Kaiserslautern.
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Objektbeschreibung:
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 2 K 13/17
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 14.05.2019 um 10:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pirmasens, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens, Raum 27, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Eingetragen im Grundbuch von Hilst.
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum:
ME-Anteil: 60/100; Sondereigentums-Art: Sondereigentum an der Wohnung im Obergeschoss im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 2. Sondernutzungsrechte sind bestellt. Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Blätter 659 bis 660). Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. Sondernutzungsrecht: Sondernutzungsrechte sind bestellt; Blatt 660 BV 1,
an Grundstück Gemarkung Hilst, Flur, Flurstück 861, Gebäude- und Freifläche-Wohnen- Dellbrunner Straße 12 mit 2.100 m².
Zusatz: Veräußerungsbeschränkung: Zustimmung der anderen Wohnungseigentümer; Ausnahme: Veräußerung im Wege der Zwangsvollstreckung, durch Insolvenzverwalter oder an Ehegatten oder Verwandte in gerader Linie. Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums Bezugnahme auf die Bewilligung vom 27.03.1985 und 07.01.1986, eingetragen am 20.01.1986.
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Eigentumswohnung in ca. 1985 errichtetem Zweifamilienhaus; ca. 96 m² Wohn-/Nutzfläche im OG, weiter ca. 58 m² Fläche im Dachgeschoss - dieses ist laut Teilungsplan nicht für Wohnräume vorgesehen! Sondernutzungsrecht an Werkstatt. Aufwand für Beseitigung Schimmelbefall in Sondereigentum ca. 2.500,00 , ca. 12.600,00 anteiliger Aufwand für Reparaturstau am Gesamteigentum.
Verkehrswert: 88.000,00 .
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 2 im OG eines zweigeschossigen Zweifamilienhauses. Sondernutzungsrechte sind bestellt
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in einen Wohnungsflur, einen Wohnraum mit seitlicher Küche, 2 Schlafräumen, ein Bad/WC und Balkon. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 96 m². Das Sondernutzungsrecht an den mit Nr. 2n bezeichneten Räumen im Dachgeschoss verteilt sich auf Wohnungsflur, Wohn- und Essbereich mit Küche sowie Schlafzimmer. Die Fläche beträgt hier ca. 58 m². Laut Teilungserklärung sind die Räume im DG nicht als Wohnräume vorgesehen.
Die Grundrissgestaltung erweist sich als zweckmäßig; die Besonnung und Belichtung als gut bis weniger gut (DG). Es bestehen Bauschäden und ein Reparaturstau (Schimmelbefall im Wohnraum). Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung nicht bewohnt.
Zur Wohnung gehört auch das Sondernutzungsrecht an der im Lageplan mit Nr. 3 bezeichneten frei stehenden Garage/Werkstatt, mit ca. 88,29 m² Nutzfläche.
Gebäudebeschreibung:
Das voll unterkellerte Gebäude mit Satteldach, einem Garagenanbau sowie einem frei stehenden Werkstattgebäude wurde ca. 1985 in Massivbauweise erstellt. Insgesamt sind zwei Eigentumswohnungen vorhanden. Das Gebäude ist zweckmäßig und entspricht normalen Anforderungen. Es besteht erheblicher Renovierungsbedarf.
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Ausstattung:
Fenster: Aluminiumfenster in dunkelbraun mit doppelter Verglasung und Rollläden; DG Dachflächenfenster.
Bodenbeläge: überwiegend Korkböden auf Estrich in Wohnräumen und Flur, Küche und Bad mit Fliesen auf Estrich; DG Laminat, Fliesen.
Heizung: zentrale Warmwasserheizung mit Öl bzw. Festbrennstoffen; Werkstatt = Gebläseheizung mit Ölbrenner.
Warmwasser: über Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Elektro: einfach; Klingelanlage, Türöffner.
Sanitäre Einrichtungen: Bad mit Einbauwanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken.
Gemeinschaftseinrichtungen: Kellerräume.
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Sonstiges:
WICHTIGE INFOS:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):
Gläubiger / -Vertreter:
Sparkasse Südwestpfalz
Herr Schiffer,
Tel.: 06331-5421389
4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Verrechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Überweisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichtigung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich
5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen.
6) Alle Angaben ohne Gewähr.
Daten:
Kaufpreis: 88.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 96m²
Verfügbar ab: nicht bewohnt
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 264995
