5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €898.000
Schlüterstraße 79, 10625 Berlin - Charlottenburg

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung

Herrliches Altbauflair mit Privatgarten

Lagebeschreibung:
Der weltbekannte Flanierboulevard Kurfürstendamm, nur wenige Meter zu Fuß entfernt, gehört ebenso zu Ihrem neuen Kiez wie die idyllische Beschaulichkeit der kleinen Seitenstraßen mit liebevoll saniertem Altbauten, hippen Boutiquen und einzigartigen Lädchen. Kurzum, kaum eine Lage in der City West bietet ein derart buntes Wechselspiel aus Harmonie und pulsierendem Leben.

Objektbeschreibung:
Treten Sie ein, eröffnet sich Ihnen eine klassische, Berliner Altbauwohnung mit großzügigen Deckenhöhen von 3,70 Metern. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über den Zugang zum Privatgarten (ca. 50 m²), eine breite Fensterfront und einen offenen Kamin – es ist also zu jeder Jahreszeit der perfekte Aufenthaltsort. Von der Diele aus geht zudem die Tür der zum ruhigen Hof gelegenen Küche ab; hinter der vierten Tür der Diele liegt der Vorraum zum ersten Badezimmer und zum dritten Zimmer, das als Durchgangszimmer konzipiert ist und sich somit ideal als Gemeinschaftsraum eignet. Die angebotene Wohnung ist überaus gepflegt und könnte gleich bezogen werden, lässt sich jedoch auch an Ihren persönlichen Wohnstil anpassen.

Im Jahr 1887 wurde der attraktive Klinkerbau in der Schlüterstraße 79 erbaut. Bis heute lassen seine roten Ziegelsteine, die gusseisernen Balkongitter und Zäune des Vorgartens sowie das Kopfsteinpflaster seiner Durchfahrt eine Ahnung des damaligen Lebensgefühls entstehen. 1977 erhielt der Altbau eine umfassende Modernisierung, in deren Rahmen auch das historische Treppenhaus liebevoll saniert wurde.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

Ausstattung:
+ Privatarten als Sondernutzungsrecht (ca. 50 m²)

+ großzügiger Wohnbereich mit Gartenzugang

+ Raumhöhe bis zu 3,70 m

+ Parkettböden

+ Einbauküche inklusive

+ zwei Badezimmer (u.a. ein Wannenbad mit Tageslicht)

+ klassischer Gründerzeit-Altbau (Baujahr 1887)

+ Denkmalschutz

+ Keller

+ Verkauf im unmöblierten IST-Zustand

Sonstiges:
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Verkauf im unmöbliert Ist-Zustand (inkl. Einbauküche) .

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Sie wollen sich vergrößern oder Verändern? Zögern Sie nicht und fragen Sie unsere Experten, welchen Wert Ihre Immobilie aktuell hat.

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Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 898.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 135,36m²
Baujahr: 1887
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Bodenbelag: Parkett, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1887
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 114,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 36015