1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
G3, 15-17, 68159 Baden-Württemberg - Mannheim

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Keller

Appartement m.Blk. 55 qm , Top Lage in MA-Innenstadt,Schnäppchen

Lagebeschreibung:
Hervorragende Lage, direkt in Stadtmitte, schräge gegenüber von Hotel Wyndham, und gegenpber von Synagoge,zum Parkhaus 3 Gehminuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Gemütliche, helle, Eigentumswohnung,derzeit als FEWO genutzt,55 qm,Schöne Wohnküche, Wohn/Schlafraum mit 3 Betten, Tageslichtbad mit WC und Waschbecken.
Der Wohn-Schlafraum ist relativ groß, einfach und günstig durch einen großen Paravent oder Schnellbau Trennwand in 2 Räume abzuteilen , und so auch für 2er WG, vermietbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Banken, Gaststaetten, Kindergarten, Schulen und UNI Herzogenriedpark / Luisenpark und der Schlossgarten sowie dem Waldpark mit der Reisinsel gibt es viele Naherholungsgebiete. Von Mannheim besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Der Bahnhof ist Bahnknotenpunkt, an dem alle wichtigen ICE-Strecken angebunden sind.

Derzeit noch als FEWO vermietet, aus Zeitgründen soll diese Wohnung aber veräußert werden.
Die Wohnung ist sofort beziehbar und nutzbar , komplett eingerichtet mit Einbauküche.
Auch als Geldanlage geeignet, bei optimaler Vollvermietung als FEWO zwischen 1800 € und 2400 € Monatseinnahmen.
pro Monat als Einnahme möglich
Bei Festvermietung 600 € KM
Von der Küche kann man auf den Balkon gehen.
Der Wohn/Schlafraum ist genügend groß, daß dieser auch in 2 Zimmer abgeteilt werden kann.z.Bsp. 2 Schlafzimmer oder Wohn und Schlafzimmer
Die Wohnung ist in einen Haus mit 20 Wohneinheiten, wobei 9 Eigentümer sind, die z.Teil, auch 2 oder 3 Wohnungen in dem Haus besitzen.
Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst verkauft, der auch noch 2 Eigentumswohnungen selbst im Hause besitzt und bewohnt.
Derzeitige Nutzung als Ferienwohnung, soll aber wegen Zeitmangel veräußert werden.
ACHTUNG ! Bitte KEINE Makleranrufe, wird nur privat verkauft.
Energieausweis vorhanden

Ausstattung:
Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett mobliert, Wohnküche mit el.Wasserkocher, Mikrowelle,Elektroherd mit Backofen, Waschmaschine, Töpfe,Geschirr ect.,
im kombinierten Wohn/Schlafraum sind 3 Betten, stellbar als Doppel u.1 Einzelbett oder 3 Einzelbetten, Couchecke mit TV,Teppiche, Im Flur 3 türiger Echtholzschrank.
Das Zimmer ist groß genug um dieses evtl. mit wenig Kosten in 2 Räume umzugestalten.
So könnte es auch gut für 2er WG vermietet werden

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Kaufpreis: 145.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 55m²
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 134073