2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €152.000
Pottensteiner Weg 28, 14089 Berlin - Kladow

Ausstattung: Altbau, Aktuell vermietet

Vermietet & Provisionsfrei: Viel Anlage-Potenzial – feine Anlagewohnung im Berliner Baudenkmal

Lagebeschreibung:
Eingerahmt von Havel, lang gestreckten Seen und gleich mehreren Berliner Forsten liegt Spandau, ganz im Westen der Hauptstadt. Hier ist man umgeben von üppiger Natur und nahe der Ufer einer herrlichen Seenlandschaft. Hinzu kommt eine Altstadt, die nicht nur besonders schön ist, sondern auch direkten U-Bahnanschluss bietet. Die Verkehrsanbindung Spandaus ist – auch dank eines eigenen ICE-Bahnhofs – selbst für Berliner Verhältnisse außergewöhnlich gut. In einer halben Stunde geht es nach Berlin Mitte oder zum Ku’damm.

Natürlich ist Spandau nicht nur wegen seiner gepflegten und von hoher Lebensqualität geprägten Wohngebiete begehrt. So sind prominente Bauten wie die Spandauer Zitadelle nebst eigenem Kulturprogramm weit über Berlin hinaus ein Begriff. Besonders Kladow, der südlichste Stadtteil von Spandau, ist bei einer breiten Mietklientel beliebt. Hier residiert man im Hauptstadtgebiet, aber mitten in der Natur – in Laufweite zum Sacrower See und der Havel. Für Frischluftfreunde, Wassersportler und Naturliebhaber ist dieser Teil Berlins ein wahres Paradies. Wer in der Innenstadt arbeitet und sich vorzugsweise mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln bewegt, kommt als Kladower in den besonderen Genuss, morgens mit der F10, der BVG-Fähre, zur S-Bahnstation Wannsee überzusetzen. Was für andere Urlaub ist, ist für die Bewohner Kladows selbstverständlicher Teil des Alltagslebens.

Objektbeschreibung:
Diese Lage nahe dreier Gewässer ist sonst vor allem teuren Villen und Einfamilienhäusern vorbehalten. Hier aber kommen ganz normale Mieter zum Zuge. Das macht Wohnungen wie dieses zurzeit gut vermietete Objekt so begehrt. Profitieren Sie davon mit einer Kapitalanlage, die Sie teilhaben lässt an der Wertentwicklung von Mietwohnungen in der Hauptstadt. Zumal sie mehr zu bieten hat, als viele andere ihres Formats. Neben einem überdachten Balkon, originalem Terrazzoboden in der geräumigen Küche auch ein Wannenbad mit Tageslicht; und beim Blick nach draußen das erhabene Gefühl, irgendwie doch im Urlaub zu sein.

Das unter Denkmalschutz stehende Häuserensemble in ruhiger und seenaher Lage entstammt der Feder des Großmeisters der Architektur Hans Scharoun. Dank weitläufiger Gartenanlagen und teils uralter Bäume genießen die Bewohner eine idyllische Atmosphäre rund um die Häuser; dazu viel Ruhe und die Solidität für viele Generationen geschaffener Bauten. Diese wurden über die Jahrzehnte stets gepflegt und erfuhren jüngst mit der Einrichtung von 14 Stellplätzen ein zusätzliches Komfort-Upgrade. Insgesamt stehen 28 Wohnungen zum Erwerb, die im vermieteten Ist-Zustand angeboten werden.

Sie interessieren sich für eine oder mehrere Wohnungen in den Scharoun-Häusern, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

Ausstattung:
+ großer, überdachter Balkon

+ Wannenbad mit Tageslicht

+ Terrazzoboden in der Küche

+ originale Holzdielen

+ Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

+ Baudenkmal

+ vollunterkellerter Altbau

+ abschließbarer Kellerraum

+ Waschküche

+ großes Grundstück

+ robustes Treppenhaus

+ sehr begehrte Lage

Sonstiges:
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Einige Wohnungsinnenaufnahmen sind aus Leerwohnungen im Röttenbacher Weg 5 und stammen nicht zwangsläufig aus der hier angebotenen Wohnung - die Wohnung zeigen wir Ihnen gerne vor Ort.

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Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

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Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich da es sich hier um ein denkmalgeschütztes Haus handelt.

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Daten:
Kaufpreis: 152.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 55,23m²
Gesamtfläche: ca. 55,23m²
Nutzfläche: ca. 55,23m²
Vermietbare Fläche: ca. 55,23m²
Baujahr: 1936
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Vermietet: ja
Bodenbelag: Dielen

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936

Anbieter-Objekt-ID: 31901