3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €188.000
97209 Bayern - Veitshöchheim

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Aktuell vermietet

Wo Ihre Mieter gerne wohnen! Moderne Eigentumswohnung in Veitshöchheim "Am Bildstock"

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Veitshöchheim liegt 7 km entfernt von Würzburg an der Bundesstraße 27 (Würzburg - Fulda). Der am Main gelegene Ort hat etwa 9.655 Einwohner. Veitshöchheim hat sich vom Wein- und Fischerdorf zu einem attraktiven Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität entwickelt. Prunkstück Veitshöchheims ist der Rokokogarten, den die Würzburger Fürstbischöfe im 18. Jahrhundert anlegten und der heute noch zu den schönsten seiner Art in Europa zählt. Die Grund- und Mittelschule, fünf Kindergärten, das Landkreisgymnasium oder das Don-Bosco-Bildungswerk Markushof in Gadheim, sowie sportliche Einrichtungen wie zum Beispiel das beheizte Freibad am Geisberg ergänzen die Vielfalt von Veitshöchheim. Sie finden hier ein breites Einzelhandelsangebot, die sehr gute medizinische Versorgung mit etlichen Fachärzten vor Ort und nicht zuletzt die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Veitshöchheim hat einen eigenen Bahnhof. Der ICE-Haltebahnhof in Würzburg ist nur 7 km entfernt. Außerdem besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Würzburg.

Objektbeschreibung:
Ihre Mieter sind schon da! Diese schöne Eigentumswohnung finden Sie in zentraler Lage im Altort von Veitshöchheim. Die Gemeinde bietet für Einheimische und Besucher alles was das Herz begehrt. Alle Dinge die Sie für das tägliche Leben brauchen, können Sie bequem zum Fuß besorgen. Auch der Bahnhof und die Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt. Einfach praktisch! Die Wohnung selbst befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2004 und liegt im ersten Obergeschoss. Ihre Mieter leben hier auf rund 67 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Vom Eingangsbereich erreichen Sie alle Zimmer. Direkt auf der linken Seite finden Sie die beiden Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet genügend Platz. Das freundliche Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Duschkabine ausgestattet. Ein echter Pluspunkt sind die beiden großen Kellerräume, die zur Wohnung gehören. Hier haben Sie zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Kaltmiete 6.000,00 € p.a.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision

Daten:
Kaufpreis: 188.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 67m²
Baujahr: 2004

Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 81,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/026-043/1553