3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
89518 Baden-Württemberg - Heidenheim an der Brenz

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz

* 3 1/2 Zimmer-Wohnung in Heidenheim - TOP LAGE *

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Heidenheim, nur ca. 300 m von den Schloss Arkaden entfernt. Heidenheim liegt im süd-/östlichen Teil von Baden-Württemberg. Die wichtigste Verkehrsader für den Straßenverkehr ist die A7 (Würzburg, Ulm, Füssen). Rund 30 km südlich von Heidenheim kreuzen sich bei Elchingen die A7 und die A8 (Stuttgart-München). Außerdem führen zwei Bundesstraßen durch Heidenheim, die B19 (Würzburg, Aalen, Ulm) und die B466 (Stuttgart, Göppingen, Nördlingen, Nürnberg).
Auf den Schienen verbindet die Brenztallinie im Stundentakt (im Berufsverkehr häufiger) die ICE-Station Ulm und die Intercity-Station Aalen.

Objektbeschreibung:
Warten Sie nicht lange und machen Sie diese zentral gelegene Wohnung zu Ihrem Eigentum!
Diese angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer kleinen gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1928, unweit des Landratsamtes Heidenheim.
Die hohen, stuckverzierten Decken, der Erker im Wohnzimmer sowie das im Fischgrätmuster
verlegte Vollholzparkett verleihen der Wohnung den so beliebten Altbaucharme.
Die großen Fensterflächen im Wohnraum erzeugen ein helles und großzügiges Ambiente.
Ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz für Ihr Auto runden das interessante Angebot ab.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
Eingang, Diele, WC mit Waschtisch, Badezimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer


Sonstiges:
Das Wohnhaus mit drei Wohneinheiten wurde 1928 in massiver Bauweise erstellt. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr guten baulichen Zustand.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand, eine Modernisierung hat noch nicht statt gefunden.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Daten:
Kaufpreis: 195.000,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 95m²
Baujahr: 1928
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 167 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 789641