3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
77815 Baden-Württemberg - Bühl

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Vimbuch liegt mit seinen circa 2800 Einwohnern in der Ebene, nur wenige Kilometer vom Fuß des Schwarzwaldes entfernt. Die zentrale Lage des Ortes - nur drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und an der Anschlussstelle Bühl der A5 liegend – führte dazu, dass sich Vimbuch außergewöhnlich entwickelt hat (800 Einwohner im Jahr 1960). Große Gewerbegebiete mit mittelständischen Betrieben sorgen für viele Arbeitsplätze vor Ort. Im Ort gibt es ein weiteres Kinderhaus, Allgemeinärzte, Zahnärzte sowie zwei Apotheken. Ein großer Verbrauchermarkt, Metzgereien, Bäckereifilialen sowie weitere Geschäfte gewährleisten eine Rundumversorgung. Ein Hotel mit 57 Betten, eine Dorfgaststätte sowie ein Schnellimbiss laden zum Verzehr und gemütlichen Verweilen ein. Über 250 selbständige, kleinere und mittlere Unternehmen des Handwerks, Handels und der Dienstleistung sorgen für pulsierendes Leben im Ort

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen eine helle und moderne 3 Zimmer Wohnung in attraktiver Lage. Diese sehr großzügig aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² verfügt die 3 Zi-Wohnung. Der Eingangsbereich ist großzügig geschnitten, so dass Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank vorhanden ist. Von hier aus erreichen sie das großzügigen Wohn-/Essbereich mit zwei Balkonen, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste Wc. Ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein Einzelgarage gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges:
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Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 210.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 85m²
Baujahr: 1994

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 132,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45360105-01346