Lage: Neumagen-Dhron ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz mit ca. 2300 Einwohner. Der Ort im Herzen der Mittelmosel wird als "ältester Weinort Deutschlands" beschrieben und wirkt fast ein wenig kleinstädtisch, mit schönen Winzerhöfen und Bürgerhäusern aus dem 18. Jahrhundert. Der Ort liegt direkt an der B 53, welche an der Mosel entlang verläuft zwischen Trier und Alf. Der Autobahnanschluss A1 ist in 15 Minuten erreichbar und bietet somit eine gute Verbindung zu den nächst größeren Städten Trier und Koblenz. Viele Fahrradwege, verschiedene Sehenswürdigkeiten, ein eigener Yachthafen und ein ca. 2 km entfernter Flugplatz machen den Ort, nicht nur für Urlauber, attraktiv. Seit 2007 schippert ein Nachbau des weltbekannten römischen Weinschiffes, die "Stella Noviomagi, von Neumagen-Dhron aus über die Mosel. Das Wintersportgebiet Erbeskopf, die Vulkaneifel und ein Reiterhof sind in der Nähe. Objektbeschreibung: Die gemütliche Maisonette-Wohnung, mit insgesamt ca. 96 qm² Wohnfläche, befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines im Jahr 2000 erbauten 4-Familienhauses, an einer ruhigen Straße. Aktuell wird diese als Ferienwohnung genutzt. Aufgrund der funktionalen Aufteilung (3 ZKB + Studio sowie Toilette im Dachgeschoss) ist sie aber auch zum dauerhaften Wohnen bestens geeignet. Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen! Helle Räume, deren Böden mit Parkett und Fliesen ausgestattet sind, laden zum Wohlfühlen ein. Ungestörte Sonnenstunden verbringen Sie auf dem rückwärtig gelegenen Balkon, mit herrlichem Blick auf die Mosel und die Weinberge! In der kälteren Jahreszeit genießen Sie die wohlige Wärme der Fußbodenheizung. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, mit separaten Anschlüssen für jede Wohneinheit, bietet Platz für den Anschluss von Waschmaschine und Trockner. In der ca. 25m² großen Garage finden Sie ausreichend Platz, auch für einen großen PKW. Der dazugehörige Kellerraum, mit einer Größe von 6,8 m², ergänzt dieses Wohnungsangebot vortrefflich. Sie legen Wert darauf, Ihr eignes Essen anzubauen? Gemüse, Kräuter etc.? Im kleinen, der Wohnung zugeordneten Garten können Sie nach Lust und Laune gärtnern. Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: Dieser ist angefordert, liegt aber noch nicht vor! --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Infos: www.remax.de/karriere