Haus zum Verkauf €99.000 200 m²
09123 Chemnitz

Das ca.1979 erbaute Haus steht auf Fundamenten aus dem Jahre 1929 und bietet auf ca. 200 m² genügend Platz für Ihr zukünftiges, großzügiges Eigenheim. Die Immobilie wurde bis 2016 dauerhaft bewohnt. Sie befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Die nach 2005 eingebaute Gas-Heizungsanlage muss erweitert werden. Insgesamt bietet die Immobilie dem Erwerber die Möglichkeiten und das Potential seine Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Dafür sind jedoch umfangreiche Sanierungarbeiten durchzuführen - besonders Dach-, Fenster-, Elektro-, Heizungs- und Sanitärarbeiten.
In den 1980-er Jahren wurde das Haus durch einen Anbau, im hinteren und seitlichen Bereich erweitert. Dieser Anbau wurde gewerblich genutzt und entspricht nicht mehr einem heutigen Nutzungkonzept. Durch den kontrollierten Rückbau dieser Erweiterung und der Garage gewinnt das große Haus seinen ursprünglichen Charakter.

Die baujahrbedingte Innenausstattung und Infrastruktur im Haus lässt sich mit einem gut geplanten finanziellen Budget in ein modernes, den heutigen Standards entsprechendes Familienhaus verwandeln. Das Kleinod mit ca. 200 m² Wohnfläche wird danach in neuem Glanz erstrahlen und Sie sich darin Wohlfühlen lassen.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Chemnitz Immobilien eK ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², Bundesland: Sachsen

Die kreisfreie Stadt Chemnitz liegt im Erzgebirgsbecken. Sie
ist mit ca. 248.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Sachsens. An der renommierten TU Chemnitz studieren ca. 11.000 Studenten. Der Großraum Chemnitz-Zwickau ist einer der leistungsstärksten Wirtschaftsräume der neuen Bundesländer und weist eine langjährige dynamische Entwicklung auf. Das gesunde wirtschaftliche Fundament der Region bilden erfolgreiche mittelständische Unternehmen des Maschinen- und Fahrzeugbaus, die neue Arbeitsplätze für Fachkräfte schaffen.

Klaffenbach ist der am weitesten nach südlichste Stadtteil der
Stadt Chemnitz. Die Umgebung ist malerisch, die Nachbarn überwiegend jung und die Infrastruktur ist ländlich gut.
Klaffenbach ist für den Chemnitzer vor allem das malerische
Wasserschloss.
Das Wasserschloss Klaffenbach ist beliebtes Ausflugsziel, Austragungsort kultureller Aktivitäten und Startpunkt des Golfplatzes. Rund um das reizvolle Renaissance-Gebäude hat sich auf den Hügeln ein Örtchen mit sehr guter Wohnqualität entwickelt.

Die großen Ausfallstraßen aus und in die Stadt führen am
langgestreckten Klaffenbach vorbei, ohne zu stören.
Außerdem hat man mit der Citybahn einen Anschluss an die
Innenstadt, zum Einkaufszentrum ACC und nach Stollberg.
Eine Grundschule und Kita sind in unmittelbarer Nähe für die
Jüngsten vorhanden.