Haus zum Verkauf €360.000 141 m²
38302 Wolfenbüttel

Großzügiges 1-Familienhaus im Wolfenbütteler Stadtgebiet, 141 m² Wohnfläche im Erdgeschoß sowie 80 m² im Teilkeller. Zum Objekt gehört ein über 1.000 m² großes Grundstück mit Zierteich und altem Baubestand.

Das Objekt ist eingeschossig gebaut und hat zudem einen ausgebauten Teilkeller sowie einen großen Dachboden, welcher sich über die gesamte Erdgeschoßfläche erstreckt.

In den Kellerräumen befindet sich neben der Heizungsanlage unter anderem ein Gästezimmer, eine Sauna mit Dusche und weitere Abstell- und Hauswirtschaftsräume.

Im Jahr 1990 wurde das Objekt im einem Wintergarten und einer geräumigen Doppelgarage erweitert. Im Bereich es Wintergartens und der von dort zu begehenden Terrasse sind Terrakottafliesen verlegt. Der innenliegende Teil besitzt eine Fußbodenheizung.

Die Doppelgarage verfügt über ein elektrisch betriebenes Tor und bietet bequem Platz für 2 große Autos sowie viel Stauraum für Gartenmöbel oder Gartengeräte.

Über den Flur gelangt man ins große Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer. Außerdem gehen die Küche, eine Garderobe und das Gäste-WC vom Flur ab.

Durch ein Salonzimmer gelangt man zu den 2 Schlafzimmern und dem großen Bad.

Die Heizungsanlage (Öl, Fa. Viessmann) ist im Jahr 1998 neu eingebaut worden.

Technische und Ausstattungsdaten:
Außenwände: Holzständerwerk, Verblendmauerwerk
Dach: Tondachziegel
Fenster + Außentüren: 2-fach-Verglasung
Innenwände + Türen: Holzständer-Innenwände im EG, schwere Türen mit Holzzargen
Decken und Treppen: Betondecke über dem Keller, Holzbalkendecken und Holzdachstuhl, Treppe aus Beton
Fußböden: Parkettböden in Wohn- und Esszimmer, Salon, Flur und 1 Schlafzimmer
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Plattenheizkörpern, Thermostatventilen, zentrale Warmwasseraufbereitung
Elektrik: zeitgemäße Anzahl an Steckdosen und Lichtauslässen

Altlasten oder Baulasten sind für das Objekt nicht bekannt.

Besichtigungstermine:
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Kontakt:
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Widerrufsbelehrung:
Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, alle Interessenten über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns S & T Immobilien GmbH, Lange Herzogstraße 21, 38300 Wolfenbüttel 38116 BS, Tel: 05331-260712, Fax: 05331-29720, info@salge-immobilien.de, mittels eindeutiger Erklärung (per Post versandter Brief, Anruf, Email oder Fax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet.

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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Di

Das Haus liegt verkehrsgünstig in einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße. Sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen und weiteren Verkehrsverbindungen in Richtung Braunschweig, Salzgitter oder Richtung Harz und Elm sind bequem zu erreichen.

Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Wolfenbütteler Bahnhof ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.

Ein Kinderspielplatz, eine Kita, medizinische Versorgung und Ärzte sowie Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Ebenso verhält es sich mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.