Objekt-Nr.: 009-02084 Eigentumswohnung mit Terrasse und Pkw-Stellplatz in 47608 Geldern Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1998 Endenergieverbrauch: 119,00kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Nein Energieträger: Erdgas Zentral und im Grünen! Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1998 in massiver und unterkellerter Bauweise auf einem ca. 300 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Objekt liegt direkt gegenüber vom Stadtpark, nur wenige Gehminuten vom Gelderner Stadtzentrum entfernt. Die Eigentumswohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 80 m², wie folgt aufgeteilt: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassen- und Gartenzugang), Küche, Diele, Garderobe, Abstellraum, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Die Oberböden sind mit Parkett bzw. Fliesen ausgelegt. Weitere Objektmerkmale: - Gas-Zentralheizung (Baujahr 1997) - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie Fahrradkeller - Pkw-Stellplatz (direkt hinter dem Haus) Das monatliche Hausgeld beläuft sich zurzeit auf EUR 277,--. Diese attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Geldern kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt EUR 128.000,--. Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Friedhelm Loy oder Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970123.