5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 107 m²
24116 Kiel
bisheriger Preis €375.000

Zum Verkauf stehen sieben vermietete Eigentumswohnungen in der 1. Reihe am Schrevenpark in einem als Kulturdenkmal eingetragenen Mehrfamilienhaus, das alle Anforderungen an gehobenes Wohnen der vorletzten Jahrhundertwende erfüllt. Über das schöne Terrazzotreppenhaus gelangen Sie in die Wohnungen, welche alle unbefristet vermietet sind. Die Wohnungen haben je einen Balkon zur Rück- und zur Parkseite mit Blick auf den Schreventeich. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 122 und 131 m². Eine Erdgeschosseinheit mit 107 m² wird zurzeit als Praxis für Ergotherapie genutzt. Die Deckenhöhe von ca. 3,40 m, die klassischen Pitchpinedielen oder das schöne Parkett in den Wohnräumen, die zum Teil erhaltenen Stuckverzierungen an den Decken, die gusseisernen Heizkörper und die verzierten Türzargen sorgen für die besondere Note dieser gut geschnittenen Altbauwohnungen und werden auch Sie begeistern. Der Grundriss der Wohnungen variiert je nach Hausseite. Die Wohnungen im 1. bis 3. Obergeschoss verfügen über vier Zimmer mit ca. 28, 20, 19 und 17 m² bzw. ca. 26, 23, 18 und 13 m² und eine große Wohnküche (ca. 11 m²) zuzüglich Abstellkammer. Erwähnenswert sind die großen Bäder (ca. 10-11 m²), die natürlich mit einem Fenster ausgestattet sind. Bei einem Mieterwechsel wären Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten jedoch einzuplanen, wenn man heutige Ausstattungsmaßstäbe zugrunde legt. In den nächsten Wochen wird verkäuferseits noch die straßenseitige Fassade gestrichen und der Keller malermäßig überarbeitet. Geplant ist, die Außenmauern von innen mit einem Sperrputz zu versehen. Der Innenhof ist gepflastert, mit kleinen Bäumchen bepflanzt und kann gemeinschaftlich genutzt werden, sofern man nicht den Park vorzieht. Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung auch ein Kellerraum. Ebenfalls steht der Gemeinschaft zwei Fahrradkeller zur Verfügung, die von der Straße über einen Kellerzugang erreicht werden können. Beheizt wird das Gebäude mit der wartungsarmen Fern...

- großzügiger Grundriss - hohe Decken (ca. 3,40 m) - XXL-Badezimmer - zwei Balkone

Der Kieler Stadtteil Schrevenpark liegt zentral zur Stadtmitte und wird von verschiedenen anderen Stadtteilen umgeben: im Norden der Ravensberg, im Süden der Südfriedhof, im Osten der Exerzierplatz und Damperhof und im Westen von Hasseldieksdamm und der Gemeinde Kronshagen. In den beiden schönen, größtenteils verkehrsberuhigten Straßen, Goethe- und Schillerstraße, sind zahlreiche, architektonisch beeindruckende Altbauten aus der Gründerzeit mit großen hellen Wohnungen erhalten geblieben. Diese liegen direkt am Schrevenpark mit dem Schreventeich, der für den Stadtteil namengebend war. Die großzügig angelegte Parkanlage, das Herzstück des Stadtteils, wurde 1898 von Gartendirektor Hurtzig geplant, 1902 der Öffentlichkeit als "Hohenzollernpark" übergeben, und 1947 zum "Schrevenpark" umbenannt. Mit Teich und Siedlungsraum für Wasservögel, Spielplatz, Planschbecken, Boule-Anlage, Hundeauslauffläche, Spazierwegen und großen Rasenflächen ist der Park heute ein sehr beliebter Erholungsraum für Stadtteilbewohner und Besucher. Für angenehmes Wohnen ist auch eine gut funktionierende Infrastruktur von großer Bedeutung. Im Viertel befinden sich neben Kindergärten, Spielplätzen, Schulen und Sportvereinen zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sowie das Städtische Krankenhaus. Gastronomische Betriebe und Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig zu erreichen und decken den täglichen Bedarf. Besonders schön sind die kleinen netten Läden und Gaststätten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Stadtautobahn für Fahrzeuge ebenso gut wie die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Wilhelmplatz, auf dem auch der Jahrmarkt sowie Zirkusveranstaltungen stattfinden, steht Besuchern ein kostenfreier Parkplatz zur Verfügung.

Geboten werden ausgesprochen gut geschnittene Eigentumswohnungen in begehrter Lage in der 1. Reihe am Schrevenpark. Durch die Umwandlung in Wohnungseigentum haben die Mieter ein Vorkaufsrecht und einen zusätzlichen Schutz von drei Jahren vor einer Kündigung wegen Eigenbedarfs. Dieses Angebot richtet sich dadurch an Käufer, die vorerst ausschließlich an einer Kapitalanlage interessiert sind und die Wohnung eventuell erst später selber nutzen wollen. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesen besonderen Wohnungen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) bestellter Verwalter des Hauses ist Fa. John Spiering GmbH & Co. KG, Hausverwaltung. Angaben gem. EnEV: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 126 kWh/(m²a) Energieträger: Fernwärme Energie mit Warmwasser: nein Baujahr gem. Energieausweis: 1907 Eneergieausweis gültig bis: 17.03.2024 Anmerkung: Die Angaben gemäß EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar. Der Ausweis wurde vor der Dachsanierung (neue Eindeckung und Dämmung) und vor dem Austausch der Fenster erstellt. Der Energiebedarf dürfte sich durch diese energetische Sanierung gesenkt haben.