1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €108.000 44 m²
04159 Leipzig
bisheriger Preis €100.000

Ich verkaufe meine traumhaft gelegene 1 Zimmer Wohnung in einem ruhigen, von vielen Einfamilienhäusern geprägten und gewachsenen Wohngebiet in Leipzig Wahren. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr schönen, gepflegten, im Jahr 1993 neu erbauten Wohnanlage, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern mit ungefähr 8 Wohnungen pro Haus. In der Tiefgarage befindet sich auch ein Abstellplatz für Fahrräder. Zur Zeit wird die Wohnung innen komplett renoviert (Bad, Türen, Bodenbelag). Auch der Doppelparkplatz (oben liegend) in der Tiefgarage wird saniert. Im Jahr 2018 fand eine umfangreiche Fassaden Instandsetzung statt. Bei schneller Kaufentscheidung (bis Ende Mai) kann die Gestaltung des Bades/Fliesenauswahl/Bodenbeläge noch vom Käufer mitbestimmt werden. Die Wohnung ist nach Absprache dann ab ungefähr Mitte 2019 bezugsfrei. Die auf den Bildern vorhandenen Möbel und die Einbauküche sind kein Bestandteil des Kaufobjektes. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Energieausweis (Art: Verbrauch, Warmwasser enthalten) mit einem Kennwert von 131,00 kWh/(m²*a). Gültig bis zum 18.01.2028. Die Internet Geschwindigkeit in der Wohngegend beträgt bis zu 250 MBit/s. Für den Käufer fällt keine Makler Provision an, da es sich um einen Privat Verkauf handelt.

Fußbodenheizung

Die Wohnung befindet sich im Nordwesten der Messemetropole Leipzig im Stadtteil Wahren. In kurzer Entfernung zur Wohnung befindet sich die Elsteraue und der Auensee , sowie das Naturschutzgebiet Auenwald. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diese sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (Straßenbahn Haltestelle, Tanken, Gastronomie). Der Flughafen Halle/Leipzig sowie die großen Industrie/Gewerbe Ansiedlungen in diesem Umfeld (Porsche, DHL Luftfracht) sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Eine Straßenbahn Fahrt bis zur Innenstadt (Leipzig Hauptbahnhof) beträgt ungefähr 25 Minuten.

Hervorragend geeignet für einen Einpersonen Haushalt in ruhiger, naturnaher Umgebung mit kurzen Wegen in die Innenstadt