4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €291.330 117 m²
86932 Pürgen - Ummendorf

Das Haus wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet und 2007 saniert. Auch heute bietet Ihnen diese Wohnung die Voraussetzung für eine zeitgerechte Wohnqualität. Im Haus befinden sich 3 Parteien, alle werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Im 1. Obergeschoß befindet sich die schöne Wohnung, von wo aus Sie einen Ausblick nach Süden, Westen, Norden und Osten genießen können. Die Aufteilung der Wohnung lässt viel Spielraum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten, denn der Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer mit geöffnetem Essbereich. Alle 4 Zimmer sind nach Süden ausgerichtet. Das Wohn- und das Schlafzimmer bietet durch große Fenster, eine hohe Lebensqualität, sowie den Zugang zum Balkon. Der bestehenden Insektenschutz an den Fenstern, verbleibt auf Ihren Wunsch bestehen. Der Wohnung ist ein oberirdischer Stellplatz zugeordnet. Hinzu kommt die rechte Einzelgarage, welche für 6.970,00 Euro dazu erworben werden kann.

Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden. Die Eingangstür verfügt über einen „Spion“ und 2 verschiedene Schließmöglichkeiten. Die Fenster sind alle aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Im Flur, Wohnzimmer und in einem Kinderzimmer ist Echtholzparkett verlegt. In den anderen Räumen wurde teilweise PVC oder Laminat verlegt. Des Weiteren ist im Flur ein Einbauschrank verbaut.

Der Ort Ummendorf liegt 4 Kilometer südlich von Landsberg am Lech und gehört zur Gemeinde Pürgen. Der kleine Ort mit 476 Einwohnern wurde im Jahre 740 erstmals geschichtlich erwähnt. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen wie Frisöre, Apotheken, Ärzte, Gastronomie etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe in den Orten Pürgen, Lengenfeld oder Landsberg.

Ein oberirdischer Stellplatz und ein großer, abgemauerter Kellerraum runden die Immobilie ab. Die monatlichen Nebenkosten für die Wohnung teilen sich auf für 130 Euro allg. Kosten und 70 Euro Vorauszahlung für Öl. Die derzeitige Hausgemeinschaft verwaltet sich kostengünstig selbst. Im Keller befinden sich weitere Räumlichkeiten zum Fahrrad abstellen und Wäsche trocknen. Besichtigungen sind ab sofort nach Absprache möglich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Immobilien Katzmeier. Die durch den Abschluss des Kaufvertrages entstehenden Kosten, d.h. Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2%) sowie 3,5% Grunderwerbsteuer, sind vom Käufer zu tragen.