Viktoriastraße 14 Ihre neue Adresse in Wiesbaden Lage, Lage, Lage... ... sind bekanntermaßen die drei wichtigsten Kriterien für gutes Wohnen. Die Viktoriastraße strahlt durch ihre historische Bebauung und ihrem Alleecharakter den Charme aus, der Wiesbaden schon zu Kaiserzeiten als Kurstadt weltberühmt gemacht hat. Mitten in diesem exklusiven Villengebiet, in der sogenannten `City Ost´ Wiesbadens, einer der besten Wohnlagen Wiesbadens, entsteht eine Neubauvilla mit nur vier Wohnungen. Die fußläufige Anbindung an die Innenstadt oder zum Bahnhof bei gleichzeitiger Ruhe und Naturnähe machen die Viktoriastraße zu einer der erstklassigen und begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Dass moderne Architektur und historisch gewachsene Struktur nicht im Widerspruch stehen müssen, zeigt das geplante Wohnhaus durch seine klaren Linien und einer eleganten Fassadengliederung, einem hohes Maß an Privatsphäre, Tiefgarage, Aufzug und zeitgemäßer, luxuriöser Ausstattung. Das Gebäude wird in massiver Mauerwerksbauweise erstellt und erfüllt mit modernster Anlagentechnik wie Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Lüftungsanlage, höchste Ansprüche an ein behagliches Wohnklima. Es ist somit ein Statement für den verantwortungsvollen Umgang mit der Umwelt.
Zum Verkauf steht die großzügig gestaltete, ebenerdige Wohnung die einem unschätzbaren Vorteil aufweist: den rund 350m² großen Garten, der direkt vor den bodentiefen Fenstern Ihres zukünftigen Zuhause liegt. Sie werden das Gefühl haben, in einem kleinen Park zu wohnen. Das Nutzungsrecht am Garten steht Ihnen alleine zu. Die Wohnung hat fünf Zimmer und zwei Bäder, Küche, Flur/Garderobe, und einen Abstellraum, verteilt auf 152,56m² Wohnfläche. Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster lassen viel Licht in die großen Wohnräume und gewähren Ihnen einen Blick in Ihr parkartiges Umfeld. Die Wohnung ist natürlich mit Tageslichtbädern ausgestattet. Zur sonnigen Gartenseite im Süden ist der Wohnung eine großzügige Terrasse vorgelagert. Die Wohnung ist stufenfrei zu erreichen, auch von der Tiefgaragen/Kellerebene über die moderne Aufzugsanlage. Der Tiefgaragenplatz ist überdurchschnittlich breit. Die Tiefgarage bietet auch größeren PKW ausreichend Platz zum Rangieren. In der Wohnung werden nach Ihrem persönlichen Geschmack exklusive Materialien wie z.B. großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und Küche sowie Echtholzparkett in den Wohnräumen verbaut. Türen und Fenster sind so ausgerüstet, dass Sie sich sicher fühlen können. Eine Videosprechanlage gibt Ihnen weiteren Komfort und Kontrolle. Die Wohnung erhält eine Netzwerkverkabelung zur optimalen Versorgung mit High-Speed-Internet.
Eine der besten Wohnlagen Wiesbadens, mitten in einem gewachsenen Villengebiet, zentrumsnah und doch ganz ruhig: Viktoriastr. 14, Ihre neue Adresse in Wiesbaden.
Diese Angaben sollen Ihnen eine erste Information ermöglichen. Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposé, oder, noch besser, Sie rufen einfach an, und wir vereinbaren einen persönlichen Termin, damit Sie alle Ihre Fragen zu diesem Angebot stellen können. Sind Sie neugierig geworden? Dann würden wir uns über einen Anruf von Ihnen freuen. Zu weiteren Fragen oder einer Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Peter Fischer jederzeit gerne persönlich unter der Rufnummer 0171 31 57 550 zur Verfügung. fsp Fischer und Schmidt Projektentwicklung GmbH&Co.KG Gustav-Stresemann-Ring 10b 65189 Wiesbaden viktoriastr@fischerschmidt.com