3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 87 m²
65388 Schlangenbad / Georgenborn

Lieben Sie das Besondere? Bis weit bis auf die andere Rheinseite reicht der Blick vom Wohnzimmer und vom Balkon! Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem Entrée, welches durch seine raumhohen Glaselemente zum angrenzenden Wohnbereich hin außergewöhnlich hell und geräumig wirkt. Sonnig und hell ist auch der großzügige Wohn-Essbereich mit seinen bodentiefen Fensterelementen. Der von hier aus zugängliche Balkon ist nicht riesig - zu zweit oder zu dritt kann man es sich aber sehr gemütlich machen. In der Küche finden sich wertige Einbauelemente und Elektrogeräte. Diese sind Eigentum der momentanen Mieter und können nach Absprache gegen Abstand übernommen werden. Ihr Schlafzimmer möblieren Sie ganz bequem mit Doppelbett und großem Kleiderschrank. Platz für eine Kommode bleibt auch noch. Zimmer Nummer drei bietet Ihnen viele Möglichkeiten - als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, je nachdem, wie es zu Ihrem Leben passt. Stil und guter Geschmack zeigen sich auch im Badezimmer: Die Ausstattung mit Doppelwaschtisch, bodengleicher Dusche und WC ist in hellen Farben gehalten und großzügig angeordnet. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Ihr Wagen steht übrigens geschützt in der Tiefgarage. So haben Sie im Sommer wie im Winter angenehme Temperaturen im Auto. Der Garagenplatz kommt mit € 12.000 zum Kaufpreis hinzu. Seit 2016 ist die Wohnung an ein sympathisches Paar vermietet. Die Mieteinnahmen betragen jährlich € 9.000 + NK. Wer selbst einziehen möchte, kann unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfrist Eigenbedarf anmelden. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details des Angebots.

DIE FAKTEN - KURZ & KNAPP: + wunderschöne Lage mit Weitblick + 87,2 m² Wohnfläche + Einbauküche optional gegen Abstand + Fußbodenheizung + Kunststoff-Isolierglasfenster + Kellerraum + TG-Stellplatz zusätzl. € 12.000 + Hausgeld € 339/mtl. + verbrauchsbasierter Energieausweis + Endenergieverbrauch: 113 kWh + Energieeffizienzklasse D + Baujahr lt. Energieausweis: 1997 + wesentlicher Energieträger: Gas

Hier wohnen Sie in einer ruhigen Anliegerstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Mit wenigen Schritten erreichen Sie Wald- und Wanderwege, die zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Joggen und zum Radfahren einladen. Georgenborn bietet aufgrund seiner Höhenlage eine außergewöhnliche Luft- und Lebensqualität. Und doch erreichen Sie nach gut fünf Kilometern die Stadtgrenze von Wiesbaden. Zur Autobahn haben Sie ausgezeichnete Anbindungen. In wenigen Minuten ist die A 66 erreicht, entweder über Martinsthal oder Wiesbaden-Frauenstein.

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