5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €798.500 109 m²
Soldhofstraße 22, 81245 München, Aubing

Attraktive 5 Zimmer Erdgeschosswohnung verteilt auf 2 Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss). Die Wohnung entsteht in einem Mehrfamilienhaus mit gesamt 6 Wohneinheiten, ein Aufzug ist vorhanden. Aufteilung: Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 86 m² Wohnfläche auf eine geräumige Diele, ein Tageslichtbad, 2 Schlafzimmer und ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Westgarten. Die 2 Schlafzimmer haben einen Zugang zum Südgarten. Im unteren Geschoss zwei Hobbyräume sowie ein Duschbad mit Fenster. Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein - bei Rückfragen 089 – 88 95 26 0-21.

- massive Ziegelbauweise (Außenwände mit 36,5 cm hochwärmedämmender Ziegel, Zwischenwände ebenfalls aus Ziegel) - hochwertige Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung, Dachflächenfenster als Kunststofffenster - Aufzug vorhanden - beheizt mit einer Grundwasser-Wärmepumpe und zusätzlicher Solarthermie - moderne Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumtemperaturreglern (in jedem Zimmer ist die Temperatur individuell steuerbar) - Bäder ausgestattet mit Markensanitär des Herstellers Richter und Frenzel, ein elektrisch betriebener Handtuchheizkörper wird integriert - Bodenbeläge und Fliesen im Bad nach Ihren Wünschen (Vorgaben s. Baubeschreibung) - elektrische Rollläden - eigenes Kellerabteil vorhanden - gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner - Ein Duplex-Stellplatz gehört zur Wohnung. Kaufpreis € 23.500,- je Stellplatz

Grüne Lage in München-Aubing. Grünflächen in der näheren Umgebung laden zu langen Spaziergängen ein. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilien- und kleine Mehrfamilienhäuser. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 800 m entfernt. Die S-Bahnstationen "Aubing S4" und "Langwied Bahnhof S3" sind ca. 1,3 km bzw. 1,7 km entfernt und zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen.

Wir sind Immobilienmakler. Unserer Tätigkeit bezieht sich auf den Nachweis oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten gemäß §§ 652, 653 und 654 BGB. Der oben genannte Maklerlohn ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer oder Mieter zu zahlen. Auch Nachfolge- oder Ersatzgeschäfte sind provisionspflichtig. Es ist uns erlaubt, auch für die andere Seite tätig zu werden. Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Aussagen Dritter. Für Zwischenverkauf- oder Vermietung sowie Irrtum, Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität oder Fehler in den von uns weitergegebenen Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung.