4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 113 m²
53545 Linz am Rhein

Linz/Rhein-Roniger Hof: Großzügige und gepflegte 4-Zimmer, Küche, Bad Wohnung in ruhiger, bevorzugter Wohnlage zu verkaufen. Die Räume sind hell und gemütlich gestaltet. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Parteien-Haus im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Durch die Wohndiele betreten Sie die im Erdgeschoss gelegene Wohnung. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Ausgang zur großzügigen Terrasse (ca. 36 m²). Des Weiteren erreichen Sie vom Wohnzimmer aus die Wohnküche mit anschließendem Abstellraum. Die Wohnung bietet Ihnen außerdem 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, ein separates Gäste WC, sowie ein Bad mit Wanne und Dusch-Abtrennung. Von 2 Schlafräumen aus erreicht man den Balkon mit Aussicht ins Grüne. Gemeinschaftlich genutzt wird der Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss.

Die Wohnung ist modern und ansprechend ausgestattet. Art der Böden: Laminat und Fliesenboden. Das Bad, sowie das Gäste WC sind neutral und hell gefliest. Die Fenster sind Kunststoff-Isolierverglast und mit Rollläden versehen. Die Wohnung hat eine separate Gasheizung mit Warmwasser-Versorgung, die in 2011 erneuert wurde. Die großzügige Terrasse ist mit Platten ausgelegt. Eine Garage gehört als Sondereigentum zur Wohnung. Das Treppenhaus ist hell und freundlich gestrichen und mit Steinfliesen ausgelegt.

Lage: Linz-Roniger Hof, der Kindergarten ist bequem fußläufig erreichbar. Bis Linz ca. 3 km, bis zu Autobahnauffahrt A3 Köln-Frankfurt ca. 12 km. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie in Linz. Schulbus- und Busverbindungen vorhanden. Linz liegt am Mittelrhein zwischen Bonn und Koblenz. Auf der anderen Rheinseite ist das sehr schöne Ahrtal und die Stadt Remagen-Kripp. Die Verkehrsverbindungen per Bahn, Schiff und PKW bringen Sie in kurzer Zeit nach Bonn (ca. 20 Min.) Flughafen Köln/Bonn (ca. 30 Min.) oder Köln-City (ca. 45 Min.), die A3 Köln-Frankfurt liegt von Linz ca. 12 km entfernt. Linz hat Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Krankenhaus, Stadion, Freischwimmbad, Wälder und Wanderwege (Rheinsteig), Grundschule, Realschule+, Gymnasium, Hauswirtschaftsschule , 2 Kindergärten und gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie gute Bus- und Bahnverbindungen.

Sonstiges: Als Mitglied des IVD: Immobilienverband Deutschland, beraten wir Sie seriös und fachgerecht. Alle Objektdaten und Angaben beruhen jedoch auf Mitteilung des Eigentümers/Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wert bestimmenden Angaben! PAUS IMMOBILIEN e.K. hat diese Daten nicht überprüft! Abweichungen, Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.