3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €463.539 138 m²
Die Wohneinheit mit Penthousecharakter, gefällt durch ihre großzügige und helle Aufteilung und verfügt über einen Balkon (Breite 2 m, Länge 10 m) in Süd-Ost-Lage, der über 2 Zugänge begehbar ist und einen idyllischen Rheinblick bietet. Aufteilung der Wohnung: An den offenen Wohn-/Esszimmerbereich schließt sich mit direktem Zugang die Wohnküche an. 1 Schlafzimmer, 1 Schlaf- oder Arbeitszimmer etc. , 1 Hauswirtschaftsraum, 1 großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Duschanlage, Eckbadewanne, 1 Gäste-WC. Durch den Personenaufzug ist die Wohnung ebenerdig direkt in den Wohnraum erreichbar.
Die Ausführung des Gebäudes erfolgt in massiver und energieeffizienter Bauweise nach dem KFW Standard 55. Das Gebäude erhält eine hochwertige Ausstattung: - Beheizung über eine zentrale Erdwärmepumpe - Dreifachverglasung sämtlicher Wohnraumfenster - Ausstattung der Bäder mit hochwertigen Unterputz- Armaturen - hochwertige Fliesen im Flur, Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad und Gäste-WC - hochwertiger Natursteinboden im Treppenhaus - Verarbeitung der Treppenhauswände mit Rauhputz - Edelstahlgeländer mit Glasfüllung im Treppenhaus Individuelle Ausstattungswünsche (Badausstattung, Fliesen, Türen etc.) können berücksichtigt werden. Praktische Unterbringung der Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum
Errichtung eines Wohnhauses in ruhiger Anwohnerstraße in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz, Rathaus und der Rheinpromenade. Auf Grund der optimalen und direkten Lage zur Rheinpromenade sind die Rheinfähre, sowie der Anleger für Ausflugsschiffe fußläufig zu erreichen. Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Gastronomie sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen Ihnen die beiden Vertriebspartner gerne zur Verfügung. Immobilienberatung - wirtschaftliche Baubetreuung- Michael Brückers Kavarinerstraße 49-51 47533 Kleve Telefon: 02821-979397 Mobil: 0171-2054318 Mail: info@m-brueckers.de Schmülling Immobilien GmbH Gerhard Schmülling Gartenstraße 11 46459 Rees Telefon: 02851/1247 Mail: gs@schmuelling-immobilien.de Web: www. schmuelling-immobilien.de
