3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 86 m²
Simplonstr. 42, 10245 Berlin, Friedrichshain (Friedrichshain)

Die Wohnung befindet sich an dem in den letzten Jahren entstandenen sogenannten Quartier zwischen der Revalerstr. und der Simplonstr. sowie der Helmerdinger Str. und der Döringstr. An der Ecke Döringstr. / Simplonstr. entstand dieses neue Bauvorhaben, welches im Juni 2019 fertiggestellt wurde. Der durchdachte Grundriss der Wohnung bietet Platz für 2-3 Personen. Die Innenausstattung besticht u. a. durch den in der ganzen Wohnung verlegten Echtholz-Eichenparkettboden sowie moderne Fliesen und einer hochwertigen Sanitäreinrichtung im großzügigen Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche mit Glastrennwänden. Die helle Wohnung hat eine Deckenhöhe von ca. 3 m, das zu einem äußerst angenehmen Raumgefühl beiträgt. Der 10m² große Balkon ist zum Innenhof nach Süden ausgerichtet und vom Wohnzimmer bzw. dem WEK-Bereich aus zugänglich. Im Küchenbereich befindet sich eine Einbauküche die vom Vormieter eingebaut wurde. Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Der großzügige Entrée-Flurbereich bietet einiges an Platz zum Stellen von Schränken oder Garderobenmöbeln. Die Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen Erker, der den Raum besonders hell erstrahlen lässt. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Die Wohnung erreichen sie aus der TG oder dem EG bequem über den vorhandenen Aufzug. Die Fotos stellen den aktuellen Ist-Zustand der Wohnung und des Gebäudes dar. Makleranfragen sind zwecklos, nicht gewünscht und werden nicht beantwortet!!

Echtholzparkett-Eiche mit weißen Holz-Abschlussleisten, 1 Dusch- und Wannenbad mit bodengleicher Dusche, hochwertige Sanitäreinrichtungen, 3m-hohe Räume, 10m²-Balkon in Südausrichtung, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Aufzug

Die Wohnung liegt im Szene-Viertel Friedrichshain an der Ecke der südlichen Seite der Simplon Straße Hausnummer 42 und Döringstr. 2. Die Simplonstr. ist die Verbindung zwischen dem Bahnhof Ostkreuz und der bekannten Simon-Dach-Str, mit ihren vielfältigen Bars, Kneipen usw. Sowohl der Bahnhof Ostkreuz als auch S-Bahnhof Warschauer Str. sind fußläufig erreichbar. Die Spree und die Eastside-Gallery nur unweit entfernt. Auch die Mercedes Benz Arena ist fußläufig in ca. 20 Minutenn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe und Aldi) erreicht man in nur 400 m Entfernung. Kindergarten, Grund- und Oberschulen befinden sich in der Nähe, teils fußläufig erreichbar.

Die angegebenen Nebenkosten wurden geschätzt.