3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 62 m²
Kastanienallee 20, 23946 Boltenhagen, Nordwestmecklenburg (Kreis)

Diese exzellente Eigentumswohnung mit großzügigem Südbalkon ist Bestandteil des Hauses Neptun im neuen und zentrumsnahen, aber dennoch ruhigen Ortsteilbereich des Ostseebades Boltenhagen. Die vorteilhafte Lage unweit des Ostseestrandes und die Nähe zu den Versorgungseinrichtungen lässt Sie teilhaben am pulsierenden Leben des zweitältesten Ostseebades von Mecklenburg. Die 2005 neu errichtete Wohnanlage verfügt über 16 Appartements auf insgesamt 3 Wohnebenen, wobei sich verkaufsgegenständliche Wohnung im 2. Obergeschoss in vorteilhafter Ecklage befindet. Die helle und komfortabel eingerichtete Eigentumswohnung ist einschl. Balkon nach Süden ausgerichtet und bietet Sonnenschein vom Frühstück bis in die gemütlichen Abendstunden. Zugehörig zu dieser Wohnung sind ein PKW-Stellplatz, ein gemeinschaftlich angelegter Fahrradschuppen, sowie ein eigener Kellerraum. Ein Energie-verbrauchsausweis für das Objekt liegt vor.

Die effizient gestaltete Dachgeschoss-Wohnung verfügt über einen ansprechenden Wohnbereich in Kombination mit einer offenen Wohn-Essküche, zwei weiteren Schlafzimmern sowie ein adäquates Duschbad mit Waschtisch, WC und Sprossenheizkörper als Handtuchhalter. Die Fliesenfußböden im Wohnbereich korrespondieren hinsichtlich Designs mit den Möbeln und Einrichtungen im Koch- und Essbereich wobei in den Wohn-/Schlafzimmern Laminatböden ausgelegt sind. Die Wand- und Fußbodenbeläge im Bad sind modern und zeitgemäß gestaltet und werden entsprechen dem hohen Standard durch Fußbodenheizung und Sprossenheizkörper komplettiert. Selbstverständlich sorgt die eigene, gasbetriebene Heizungsanlage auch für die Warmwasseraufbereitung. Eine Balkonanlage mit schönem Ausblick, ein Auto- Stellplatz, ein gemeinschaftlicher Unterstellschuppen für Fahrräder sowie einen Kellerraum komplettieren diese solide und interessante Wohnung. Ein Energieausweis ist vorhanden.

In einem der schönsten Landstriche entlang der mecklenburgischen Ostseeküste zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar liegt ca. mittig das Ostseebad Boltenhagen mit dem westliche Ortsteil Redewisch und dem östlichen Ortsteil Tarnewitz. An der Schnittstelle zum Ortszentrum von Boltenhagen, nur etwa 3-4 Gehminuten vom Sandstrand entfernt, befinden sich diese Wohnanlage in einem neu erschlossenen Wohngebiet "Rosenweg/Neue Reihe" und ist verkehrstechnisch schnell und unproblematisch über zwei Anliegerstraßen erreichbar. Das Seeheilbad Boltenhagen besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Schule, Kindergarten, Sportstätten, Ärzten und medizinischen Einrichtungen, Gastronomie, Hotels, Busverbindungen und weiteres mehr. Das Ostseebad Boltenhagen, als zweitältestes und staatlich anerkanntes Seeheilbad in Mecklenburg, hält für seine Einwohner und Gäste alles bereit, was ein Leben oder Aufenthalt an der Ostsee zum Erlebnis werden lässt. So zum Beispiel den feinsandigen, flach abfallenden Strand, die bädertypische Seebrücke, die Weiße Wiek mit neuer Marina und die weitläufige unberührte Natur des Klützer Winkels beginnend von der imposanten Steilküste bis in die Niederungen der Stepenitz. Darüber hinaus gibt es nahezu ganzjährig eine Vielzahl von Veranstaltungen und Events, wie z.B. Kurkonzerte, Strand- und Sommerfeste, organisierte Fuß- und Radwanderungen, Wellness- und Therapieangebote, Ausflugsfahrten per Schiff und Bäderbahn sowie viele individuelle Urlaubs- und Freizeitangebote wie z.B. Minigolf, Reiten, Surfen, Segeln, Fußballschule und weiteres mehr. Ausgewiesene Strandabschnitte für FKK-Anhänger oder auch für die vierbeinigen Mitreisenden tragen dazu bei, dass jeder Erholungssuchende sein Plätzchen finden und genießen kann. Die neu entstandene Marina lässt nicht nur die Herzen der Segler höher schlagen, auch im nahen Hinterland lohnt sich ein Besuch des Schlosses Bothmer in Klütz, des Schlossgutes Groß Schwansee oder des Künstlerschloss Plüschow. Die Anbindung an das europäische Rad- und WIn einem der schönsten Landstriche entlang der mecklenburgischen Ostseeküste zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar liegt ca. mittig das Ostseebad Boltenhagen mit dem westliche Ortsteil Redewisch und dem östlichen Ortsteil Tarnewitz. An der Schnittstelle zum Ortszentrum von Boltenhagen, nur etwa 3-4 Gehminuten vom Sandstrand entfernt, befinden sich diese Wohnanlage in einem neu erschlossenen Wohngebiet in der Kastanienallee und ist verkehrstechnisch schnell und unproblematisch über Anliegerstraßen erreichbar. Das Seeheilbad Boltenhagen besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Schule, Kindergarten, Sportstätten, Ärzten und medizinischen Einrichtungen, Gastronomie, Hotels, Busverbindungen und weiteres mehr. Das Ostseebad Boltenhagen, als zweitältestes und staatlich anerkanntes Seeheilbad in Mecklenburg, hält für seine Einwohner und Gäste alles bereit, was ein Leben oder Aufenthalt an der Ostsee zum Erlebnis werden lässt. So zum Beispiel den feinsandigen, flach abfallenden Strand, die bädertypische Seebrücke, die Weiße Wiek mit neuer Marina und die weitläufige unberührte Natur des Klützer Winkels beginnend von der imposanten Steilküste bis in die Niederungen der Stepenitz. Darüber hinaus gibt es nahezu ganzjährig eine Vielzahl von Veranstaltungen und Events, wie z.B. Kurkonzerte, Strand- und Sommerfeste, organisierte Fuß- und Radwanderungen, Wellness- und Therapieangebote, Ausflugsfahrten per Schiff und Bäderbahn sowie viele individuelle Urlaubs- und Freizeitangebote wie z.B. Minigolf, Reiten, Surfen, Segeln,...

Diese Eigentumswohnung wird komplett mit den vorhandenen Einrichtungen und Ausstattungen sowie PKW-Stellplatz verkauft. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Der Makler-Vertrag mit Mecklenhaus Immobilien GmbH kommt bereits durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich! Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von Mecklenhaus Immobilien GmbH weitergegebenen Objektdaten, Informationen, Unterlagen, Pläne u. dgl. sind nicht durch unser Maklerbüro erstellt und formuliert worden sondern wurden vom Veräußerer bzw. Vermieter und/oder von bevollmächtigten Dritten geliefert. Von daher übernimmt Mecklenhaus Immobilien GmbH für die technischen und wirtschaftlichen Objektangaben keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Mecklenhaus Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Mecklenhaus Immobilien GmbH die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.