1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 51 m²
04155 Leipzig / Gohlis-Süd

*** WOHNQAULITÄT - KOMFORT - SOFORT BEZUGSFREI *** Diese exklusive 1,5 Zimmer- Wohnung befindet sich in der 3. Etage einer repräsentativen Wohnanlage und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Das historische Gebäude aus dem Jahre 1900, ist das ehemalige Betriebsgebäude der "Schokoladenfabrik Wilhelm Felsche" und wurde 2004 aufwendig Saniert. Es entstanden während der hochwertigen Sanierung 90 exklusive Wohnungen. Auf dem Grundstück selbst befinden sich u.a. PKW-Stellplätze und ein Spielplatz. Die Wohnung mit gut durchdachtem Wohnkonzept erfüllt gehobene Ansprüche und alle Erwartungen. Der helle Wohn- Schlafbereiche ausgelegt mit hochwertigem Eichenholzparkett und Zugang zum großen Balkon (unbebauter Ausblick sowie Westausrichtung) garantieren Ihnen schöne Stunden. Eine gute Unterteilung für Kochen, Wohnen und Schlafen ist gegeben, denn der Raum bietet einen separaten Bereich, in dem perfekt ein großes Bett passt. Das Bad mit stilvollen großen weißen Fliesen an den Wänden und anthrazitfarbenen Fliesen auf den Boden, verfügt über eine Waschbecken, WC sowie einer großen Eckwanne. Die anthrazitfarbenen Fliesen findet man ebenfalls im Eingangsbereich wieder. Sie wünschen weitere Informationen oder möchten eine Besichtigung vereinbaren? Scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihren Anruf !

*** HIGHLIGHTS *** - offene Küche - Fußbodenheizung - Parkett / massiv Eiche - Fensterbänke aus Granit - Türsprechanlage mit Kamera - großer Balkon unbebauter Ausblick sowie Westausrichtung - Bad mit Eckwanne, Waschtisch, WC und Deckenspots - weiße Innentüren, Beschläge in Messingoberfläche - geräumiges Kellerabteil

*** LEBEN IN BEVORZUGTER WOHNLAGE *** Fast neben dem Gohliser Schlößchen und dem Schillerhäuschen, in der Nähe zum Rosental und dem Zoo, liegt die ehemalige Schokoladenfabrik. Das Schokoladenpalais befindet sich im wunderschönen Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd. Gohlis-Süd ist ein ganz besonderes Stück Leipzig und befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig, auf westlicher Seite mit der Innenstadt und ihren Zentrumsvierteln durch die Parklandschaft des Rosentals mit seinem Zoologischen Garten verbunden. Die Tram Nr. 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt; auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 und 11. Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken, ist in fußläufiger Entfernung.

Besichtigungen sind nur nach Absprache mit unserem Büro möglich. Der Maklervertrag mit unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Die ausgewiesene Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.