Haus zum Verkauf €320.000 100 m²
Friedenstr. 46, 76287 Rheinstetten, Karlsruhe (Kreis)

in ruhiger, beliebter Wohnlage von Rheinstetten-Mörsch sind wir mit dem Verkauf des o. a. Wohn- hauses beauftragt. Schulen, Kindergarten und gute Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle S2 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das ursprünglich ca. 1915 errichtete Gebäude wurde 1976 umfangreich saniert. Die beigefügten Grundrisse und Wohnimpressionen vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck von der funktionellen Raumaufteilung und Ausstattung. Insgesamt stehen im Erd- und Dachgeschoss ca. 100 m² Wohnfläche , verteilt auf 4 Zimmer, Wohnküche, Bad und Gäste-WC, zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert. Die Nebengebäude können auch zu Wohnraum ausgebaut werden. Ebenso kann nach Abriss des Nebengebäudes ein Neubau realisiert werden. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen. Energiebedarfskennwert 360,1 kWh/(m²a). Das schöne Grundstück ist idealer weise nach Südwesten ausgerichtet und hat eine Größe von 490 m². Das Haus wird von der Eigentümerin bewohnt. Eine Freistellung erfolgt nach Absprache.

Rheinstetten ist ein sehr beliebter Wohnort im Raum Karlsruhe, nicht nur wegen seiner Nähe zum Rhein und zur Karlsruher Messe, sondern auch wegen der gut ausgebauten Schnellstraße (B 36), die optimale Verbindungsmöglichkeiten nach Karlsruhe, Rastatt, sowie zu den BAB-Anschlüssen (A 5) in Ettlingen bzw. Rastatt bietet. Die Straßenbahnhaltestelle in Fahrtrichtung Karlsruhe und Rastatt, sowie Einkausmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in bequemer Reichweite. MEHR INFOS ZUM ORT: www.rheinstetten.de

Die Pferrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen oder vermieten? Seit über 50 Jahren verkaufen und vermieten wir erfolgreich Immobilien für unsere Kunden. Gerne auch für Sie! Kontaktieren Sie uns zu Ihrem Vorteil. Für Rückfragen sprechen sie bitte direkt mit unserem Geschäftsführer Herrn Martin Kopka unter Tel. 0721-5 11 41