Haus zum Verkauf €197.000 97 m²
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus, das im Jahre 1951 in konventioneller Bauweise und inmitten des historischen Dorfkerns von Sahms errichtet wurde. Das geschmackvolle Außenkleid ziert sich in einem typisch norddeutschen Rotklinker. Das ebenfalls rot eingedeckte Satteldach und die weißen, isolierverglasten Kunststoff-Fenster (teilweise erneuert) runden das äußere Erscheinungsbild passend ab. Das Gebäude ist teilunterkellert. Auf ca. 24 m² Nutzfläche werden den Eigentümern Lager- und Bevorratungsmöglichkeiten geboten. Der Spitzboden gewährt zusätzlich Stauraum. Die Beheizung übernimmt eine Nachtspeicherheizung. Darüber hinaus verfügt das Haus über insgesamt drei Öfen, die optimal bei der Wärmeversorgung unterstützen. Die Warmwassererwärmung erfolgt ebenfalls über Strom. Des Weiteren bietet das Grundstück die Möglichkeit zwei Pkw zu parken. Der Energieausweis wird aktuell erstellt.
Beim Betreten des Hauses gelangt der Besucher in einen geräumigen Windfang, der Platz für die Garderobe und den Zugang zu einem WC mit Fenster beherbergt. Folgt er der Raumführung so erreicht er als nächstes die Diele im Erdgeschoss, die über praktische Einbauten verfügt. Windfang, WC und Diele sind einheitlich mit einer hellen Bodenfliese belegt. Zur Linken ist eine große Wohnküche mit historischen Fliesen gelegen. Ausgestattet mit einer EBK in Holz-Optik, sämtlichen E-Geräten und viel Stauraum werden für Hobbyköche keinerlei Wünsche offen gelassen. Ein gemütlicher Essplatz sowie ein schöner Ofen sorgen für die notwendige Wohlfühlatmosphäre. Von der Küche ist neben dem Hauswirtschaftsraum (inklusive separatem Außenzugang) zudem das Dusch-Bad zu begehen. Jenes wurde erst im Jahre 2014 vollends erneuert und besticht durch eine bodentiefe, überbreite Glasdusche und einen modernen Waschtisch mit Natursteinbecken. Rechter Hand der Diele führt der Weg in den ineinander übergehenden Wohn- und Essbereich, der das kommunikative Zentrum bildet und mit hellem Buchenlaminat ausgestattet ist. Ein stattlicher Kachelofen gewährt auch hier Wärme und Behaglichkeit. Zurück in der Diele geleitet eine wunderschöne, mit Pitchpine belegte Holztreppe auf die lichte Galerie der zweiten Wohnebene im Dachgeschoss. Neben einem kleinen Zimmer, das sich beispielsweise ideal als Home-Office oder Gästezimmer anbieten würde, ist auf dieser Etage ein traumhaftes Schlafzimmer mit einem weiteren Kachelofen untergebracht. Sämtliche Räume verfügen über den originalen Holzfußboden.
Die Gemeinde Sahms ist im Südosten Schleswig-Holsteins, zwischen den Hansestädten Hamburg und Lübeck, zu finden. Beide Städte sind ca. 45 Auto-Minuten entfernt. Das Dorf gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg und die nächst größere Stadt ist das 5 km entfernte Schwarzenbek. Heute Sahms zählt ca. 350 Einwohner 1987 wurde Sahms im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" schönstes Dorf im Kreis Herzogtum Lauenburg. Den kulturellen und religiösen Mittelpunkt bildet die Kirche in Sahms. Der Kirchengemeinde gehören die Gemeinden Elmenhorst, Fuhlenhagen und Groß Pampau an. In dem von der Kirchengemeinde geführten Johannes-Claudius-Haus unterhält die Kirchengemeinde ein reges Kulturleben durch Vorträge und sonstige Veranstaltungen Die Gemeinde Sahms verzeichnet ein aktives Sportleben. Mittelpunkt ist das Sporthaus. Das weitere Vereinsleben wird durch den Schützenverein ergänzt. Als weitere Einrichtung der Gemeinde ist die Freiwillige Feuerwehr zu nennen.
Grundstück Der vordere Teil der Liegenschaft präsentiert sich traumhaft angelegt. Eine Vielzahl schöner Bepflanzungen wie Azaleen, Zypressen, Flammenblumen und Spindelsträuchern empfangen den Besucher. Eine stattliche Natursteinmauer mit eisernem Geländer gibt dem Entrée einen passenden Rahmen. Im rückwärtigen Grundstücksteil befindet sich der verwunschene Garten, dessen Charakter durch Efeu, traumhaft schöne Rhododendren, unterschiedlichste Gräser und einen alten Obstbaumbestand geprägt wird. Die uneinsehbare, blickdicht zugewachsene Frühstücksterrasse lädt allemal zum Verweilen ein und garantiert angenehme Stunden unter freiem Himmel. Des Weiteren bietet das Grundstück die Möglichkeit sich weitere Freisitze einzurichten, sodass zu jeder Tageszeit die Sonne genossen werden kann. Die angebotene Immobilie eignet sich besonders für Naturliebhaber und Träumer, die den charmanten Charakter des Hauses und das traumhafte, über 900 m² große Grundstück zu schätzen wissen.
