Haus zum Verkauf €679.000 259 m²
76847 Maikammer

Sie suchen DIE LAGE und DEN BLICK? Direkt an den Weinbergen gelegen, mit Blick auf das Hambacher Schloss, sowie auf die ganze Haardt und in die Rheinebene? Dann sind Sie fündig geworden. Das 1979 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt auf 2 Etagen über 6 Zimmer, Gäste-WC und Garderobenbereich. Das Anwesen ist voll unterkellert und mit einem separatem Kellerzugang versehen. Mit seinem Gestaltungsspielraum wäre das Haus auch als 2-Familienhaus nutzbar. Neben dem Garten befindet sich noch eine große Grünfläche zu den Weinbergen hin. Ein Teilbereich ist noch bebaubar. Hierzu liegt ein gültiger B-Plan vor. Das 1.621 m² große Grundstück ist ein Traum. Dieses gliedert sich wie folgt auf: - Gartenfläche ca. 482 m² - Wiese ca. 872 m², hier ca. 150 m² im Baufenster lt. B-Plan - Haus & Terrasse ca. 267 m² Lassen Sie uns nun gemeinsam durch das Haus gehen: Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie rechts in einen mit Holz-/Glaselementen abgetrennten Flur. Dieser führt zu Wohn- u. Esszimmer, der Wohnküche mit Speisekammer, dem Garderobenbereich mit Gäste-WC. Garderobe und Gäste-WC könnten auch zu einem Duschbad umgebaut werden. Das Wohn-u. Esszimmer gestaltet sich auf ca. 58 m² über Eck und erhält durch den schönen Kachelofen ein ganz besonderes Flair. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Die Wohnküche bezaubert durch den direkten Blick auf das Hambacher Schloss. Ebenfalls vom Eingangsbereich führt Sie das helle Treppenhaus in das großzügige Obergeschoss, sowie in den Keller. Zur Südseite des Obergeschosses bietet der ca. 18 m² große Balkon 3 Schlafzimmern einen herrlichen Ausblick in die Weinberge. Das 4. Schlafzimmer, sowie das Bad liegen mit Blick zum Hambacher Schloss. Das überaus geräumige Badezimmer, mit Wanne und Dusche, ist noch in ursprünglichem Zustand und bietet neuen Gestaltungswünschen viel Potenzial. Das 5. Zimmer kann alternativ auch zur Küche umgebaut werden. Das Anwesen ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Außenaufgang zum Garten. Der Keller unterteilt sich in einen sehr großen Kellerraum, der urigen Weinstube mit Theke und Kaminanschluss, dem Flur, sowie den Heizraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Ölzentralheizung wurde 2010 erneuert. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den verwunschenen Garten. Dieser bietet neben dem kleinen Teich mit Bachlauf viele schöne Ecken, die nur darauf warten, mit viel Liebe zum Leben erweckt zu werden. Der gemauerte Außengrill, 4 Gartenhäuser und der rückwärtige Zugang zu den Weinbergen, bieten dem Gartenfreund alles, was er sich wünscht. Ein Einzug ist ab sofort möglich. Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen. Ihre Esther Roosen

Maikammer ist ein bezauberndes Weinparadies an der Südlichen Weinstraße In keiner anderen Gemeinde an der Südlichen Weinstraße sind so viele Weingüter angesiedelt wie in Maikammer. Das liegt sicherlich an der Lage, denn das Weinparadies Maikammer liegt sehr romantisch mitten im Rebenmeer der Südlichen Weinstraße. Maikammer hat nicht nur Wein und kulinarische Genüsse im Repertoire, sondern versprüht eine ganz reizvolle Atmosphäre. Irgendwie ist Maikammer immer in Bewegung, überall gibt es etwas zu entdecken und anzuschauen. Dieser symphatische Mix lockt Touristen aus allen Herren Ländern an.

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