2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €133.500 69 m²
Luckaer Straße 10, 04299 Leipzig, Kleinzschocher

Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. OG eines stilvoll sanierten Altbaus. Mit Liebe und großem Aufwand wurden die Fassade und das Treppenhaus stilvoll renoviert. Die Wohnungen sind geräumig sowie sehr hell und ein Kellerraum vervollständigt das Angebot. Alle Wohnungen im Objekt sind 2006 saniert und verfügen über eine sehr gute Ausstattung.

2-RWG mit Balkon und Loggia im 2. OG: - 1 Flur - 1 Küche - 2 Wohnräume - 1 Tageslichtbad mit Wanne, WM-Anschluss und Handtuchheizkörper - 2 Loggias (verglast) - Treppenhausreinigung durch eine Fachfirma mit 24-Stunden Notruf - Keller vorhanden usw. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fließen in Bad und Küche, Laminat im Flur und allen Wohnräumen. Zudem sind Deckenspots in Flur, Küche und Bad angebracht. Die Wohnung ist seit 05/2007 vermietet, der Mieter zahlt die Miete immer pünktlich. Die Miethöhe beträgt EUR 380,11 pro Monat zzgl. EUR 160,00 Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt EUR 196,00 zzgl. EUR 27,65 Instandhaltungsrücklage im Monat. Es liegen derzeit leider noch keine aktuellen Wohnungsbilder vor, da diese bewohnt ist. Besichtigungstermine sind aber in Absprache mit den Mietern möglich!

Die Objektanlage liegt in einer Wohngegend, sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Kleinzschocher. Fußläufig erreichbar ist in wenigen Schritten das Gymnasium an der Dieskaustrasse. Vis-á-vis ist die evangelisch-lutherische Taborkirche sichtbar. Das Stadtzentrum ist ca. 4,5 km entfernt, eine Straßenbahnhaltestelle (L3) ist in nur wenigen Schritten erreichbar. Von hier können Sie ohne Umsteigen bequem zum nächsten Einkaufszentrum mit Ärztehaus (Elster Passage) und in die Innenstadt fahren. Stadteinwärts mündet die Dieskaustrasse in 650 m Entfernung in den Verkehrsknotenpunkt 'Am Adler' (Kreuzung Dieskau/Antonien/Zschochersche Strasse). Hier besteht u.a. Anschlussmöglichkeit in die Südvorstadt. ' Am Adler' befinden sich ein Supermarkt, Restaurants, Arztpraxen, eine Schule, ein Kino und weitere Dienstleistungen. Auch für Erholung im Grünen ist gesorgt. Der nahegelegene Volkspark Kleinzschocher bietet Ihnen viel Entspannung in Ihrer Freizeit. Mit dem eigenen Fahrzeug erreicht man über die Dieskaustraße in ca. 10 Minuten die BAB 38. Außerdem können Sie die Freizeitangebote der südlichen Leipziger Neuseenlandschaft schnell erreichen.

Die von uns gemachten Angaben zur Wohnung beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Die angegebene Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.