Wohnküche mit Einbauküche, Holzdeckenbalken, Gäste WC, sonniger Balkon, ebenerdiger Garagenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus, Kellerraum
Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: nach Vereinbarung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist unglaublich hell, hat einen zeitgemäßen offenen Grundriss mit einer großen Wohnküche, einem Wohnraum mit angrenzendem Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Gäste-WC. Es gibt einen Garagenstellplatz und einen Kellerraum.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Lage, ihrer Raumaufteilung und guter Vermietbarkeit perfekt als Einsteiger- oder Anlageimmobilie. Die fast 20 m² große Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung, sie kann bei Bedarf noch erheblich vergrößert werden, indem man den Wohnraum und/oder den Flur zusätzlich integriert. Beides ist ohne bauliche Maßnahmen möglich, da Flur und Wohnzimmer nur durch ein verglastes Holzelement von der Wohnküche abgetrennt sind.
Die helle Einbauküche hat außerordentlich viel Stauraum und Arbeitsfläche, sämtliche Elektrogeräte sind vorhanden. Cremefarbene Fronten in Holzoptik sind zeitlos und schlicht mit passender, heller Arbeitsfläche. Ein großer oder sehr großer Esstisch, um den sich Familie und Freunde zum Essen versammeln, findet hier problemlos Platz.
Der Wohnraum ist geräumig und sehr hell. Von hier aus gelangt man auf den ca. 6 m² großen Südostbalkon. Besonders erwähnenswert sind die freiliegenden Deckenbalken, die hier und in fast allen übrigen Räumen, als dekoratives Stilelement sichtbar sind. Sie geben den Räumen ihren einzigartigen Charme.
Der Schlaftrakt ist durch einen kleinen Vorflur von den Wohnräumen getrennt. Hier befinden sich zwei großzügige Zimmer und das Bad. Das Badezimmer ist in schlichtem Weiß gehalten. Es verfügt über eine Dusche und eine Badewanne sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein klappbares dreieckiges Fenster verleiht dem Bad sein besonderes Flair.
In Küche, Bad und Gäste-WC liegen weiße Fliesen. Alle übrigen Räume sind mit hellem Laminat ausgelegt.
Das Haus hat kürzlich einen neuen Fassadenanstrich erhalten und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Wir freuen uns Ihnen eine gepflegte Immobilie mit einem wirklich tollen Grundriss präsentieren zu dürfen.
Die Kosten für Wasser und Wärmeversorgung sind im Hausgeld enthalten. Der Anteil der in die Rücklage fließt beträgt aktuell EUR 45,19.
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen