2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
01257 Dresden - Leuben

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Gemütliche 2-Zi.-ETW mit französischem Balkon und Stellpla...

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im südöstlichen Dresdner Ortsamtsbereich Leuben. Das schöne Elbufer befindet sich in fußläufiger Entfernung. Von dort aus lässt es sich außerdem bequem per Fähre zum Schloss und Park Pillnitz übersetzen, einem sehr beliebten Ausflugsziel.

In direkter Nachbarschaft zur Wohnung befinden sich zwei Supermärkte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs. Eine Grundschule, einige Dienstleister und gastronomische Einrichtungen finden sich ebenso in der Umgebung.

Eine Straßenbahn- und eine Buslinie, deren Haltestellen in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, sorgen für eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bringen Sie in weniger als 30 Minuten in die Dresdner Innenstadt. Mit der ebenfalls nahegelegenen S-Bahn erreichen Sie den Hauptbahnhof in 15 Minuten Fahrt. Mit dem Pkw erreichen Sie über die unweit verlaufenden Autobahnen 13, 17 und 4 alle Ziele in Nähe und Ferne bequem und direkt.

Objektbeschreibung:
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Hier präsentieren wir Ihnen diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Es verfügt über knapp 42 m² Wohnfläche. Highlight der Wohnung ist der französische Balkon, der auch für besonders viel Tageslichteinfall im Wohnbereich sorgt und so ein sehr angenehmes Wohnklima schafft.

Über den Eingang erreichen Sie den Flur des Apartments. Von diesem geht rechts das Badezimmer ab, das über eine Badewanne verfügt. Geradezu gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. In diesen ist auch die offene Küche integriert. Dank der praktischen Raumaufteilung können Sie beispielsweise auch eine gemütliche Essecke einrichten. An den Wohnbereich schließt sich rechter Hand das Schlafzimmer an. Zwei große Fenster lassen auch diesen Raum hell und wohnlich wirken.

Den schönen Garten, der das Mehrfamilienhaus umgibt, können Sie gern mitnutzen. So genießen Sie neben den Vorzügen einer Etagenwohnung auch die Idylle einer grünen Oase mitten in der sächsischen Landeshauptstadt.

Zur Wohnung gehört auch ein Keller und ein Pkw-Stellplatz. Im Keller befindet sich auch der Waschmaschinenraum sowie ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern. Für Hausreinigung und Winterdienst ist gesorgt. Diese Wohnung können Sie entweder für sich selbst oder als attraktive Kapitalanlage nutzen - entscheiden Sie selbst! Bei Vermietung ist eine Jahresnettokaltmiete von 4.200 € zu erwarten.

Objektnr.: 10101

Ausstattung:
+ Zu erwartende JNKM: 4.200 €
+ Französischer Balkon
+ Offene Küche
+ Bad mit Badewanne
+ Gepfleger Laminatboden
+ Große Fenster
+ Garten und Keller zur Mitnutzung
+ PKW-Stellplatz vorhanden
+ Hausreinigung und Winterdienst

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7.14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 79.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 42,02m²
Gesamtfläche: ca. 42m²
Verfügbar ab: ab sofort

Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: b23a050eb7