3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
14482 Brandenburg - Potsdam

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Schlagwörter: Balkon, Eigentumswohnung, Stellplatz, Vermietet, Wannenbad

NEU - Schöne Lage in Babelsberg: Eigentumswohnung mit Stellplatz

Lagebeschreibung:
Babelsberg ist einer der schönsten und bekanntesten Stadtteile von Potsdam. Die alten Villen unter den großen Bäumen erzählen Geschichten aus der Zeit, als hier noch UFA-Stars wie Marlene Dietrich und Heinz Rühmann wohnten. Auf dem Filmparkgelände in Babelsberg sind z.B. Teile der Kulissen von Filmen wie "Stalingrad" oder "Der Pianist" aufgebaut. Mit dem herrlichen Schlosspark, großen Wasserflächen und vielfältigen Freizeitangeboten gehört Babelsberg zu den sehr guten Wohnlagen in Potsdam. Berlin ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Umgeben von stuckverzierten Altbauten und Wohnhäusern neueren Ursprungs befindet sich diese Eigentumswohnung in einem attraktiven Wohnumfeld. Restaurants, Cafés, diverse Läden, Kino etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Der S-Bahnhof Babelsberg ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar und stellt eine ideale Verbindung nach Berlin dar. Die Potsdamer Innenstadt ist mit S-Bahn, Tram und Bus ebenfalls schnell zu erreichen.

In dem im Jahre 2002 neu errichteten Wohnhaus ist ein Fahrstuhl vorhanden, durch den Sie die Wohnung im 3. Obergeschoss bequem erreichen können.

Die Wohnung ist sowohl nach Osten als auch nach Westen ausgerichtet und aufgrund seiner hohen Lage, als auch auch den großen Fensterflächen angenehm hell.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlaf- , ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Abstellraum eine Küche und das Wannenbad.
Vom Schlafzimmer geht ein Balkon ab. Der großzügige Ostbalkon schaut über das große, begrünte Grundstück.

Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung samt Stellplatz ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 8.560,- EUR.

Mit dieser Wohnung können Sie sich den Wunsch nach einer Wohnung in guter und stetig nachgefragter Lage von Babelsberg erfüllen.

Sonstiges:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Weitere Informationen und Angebote zu Immobilien in der Region Potsdam finden Sie auch auf unserer Seite www.krentz.de. Wenn Sie hier einen Suchauftrag ausfüllen, erhalten Sie einen Newsletter mit den neuesten Objekten zugesandt.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 265.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 77,92m²
Gastronomiefläche: ca. 77,92m²
Baujahr: 2002


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 77,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: P4752