Das linke, bezugsfertigen Stadthaus (4b) verfügt über ca. 185,62 m² Wohn-/Nutzfläche mit 4 Zimmer bzw. mit 3 Schlafzimmern und einem eingenen Grundtück mit ca. 163,04 m² mit einer ca. 18,94 m² großen Terrasse. Nebenan liegt ein fast baugleiches, weiteres Stadthaus. Die zwei Stadthäuser können auch zum Einzelhaus mit ca, 372 m² und 9 Zimmern zusammengelegt werden oder das rechte Stadthaus (4a) kann für 3.591,02 € monatlich warm inkl. 2 Stellplätze angemietet werden. Bitte sprechen Sie uns für diese beiden besonderen Situationen an. Die beiden Stadthäuser befinden sich in einem besonders großen Garten nahe des Alsterlaufs.
Besonderheiten dieses Neubaus und von diesem einzigartigen Stadthaus (4b), welches sich im ruhige Traumgarten befinden (bezugsfertig):-Massive Hauseingangstür aus Eichenholz-Video-Gegensprechanlage mit Farbbildschirm-Massive Eichenholzfenster mit dreifach Verglasung-Teilweise bodentiefe Fenster-Eichenparkett geölt-Deckenhöhe ca. 2,82 m / im Wohnbereich ca. 3 m-Einbauküche von Hummel Küchenwerk mit Steinplatte und Siemens-Geräten
-inkl. Einbauschränke im Eingangsbereich und im großen Schlafzimmer-Gaskamin-Anschluss vorhanden-individuell steuerbare Be- und Entlüftung-Eigener Privatgarten mit ca. 82,5 m² Garten inkl. ca. 18,94 m² Terrasse, Balkon Dachterrasse-großer, gemeinschaftlicher Garten mit altem Baumbestand-Eichenholzmehrschichtparkett
-Hamburger Fußleisten-zwei Bäder (1 Vollbad und 1 Duschbad) -Fußbodenerwärmung Handtuchheizkörper im Bad-Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern in graubraunem Farbton (60 x 30 cm)-Hauswirtschaftsraum mit Fenster, Ausgußbecken und mit Waschmaschinenanschluss-Tiefgarage mit Parkplätzen für Pkws und Fahrräder-Kellerabteil mit Steckdose
-Hausgeld 357,- € mtl. entspricht 1,90 €/m² ohne Wartung Be- und Entlüftung sowie
zzgl. Heizung, Wasser, Strom, Internet TV nach eigenem Verbrauch
Weitere Informationen zu den beiden Stadthäusern erhalten Sie im Exposé und in der Bau- und Qualitätsbeschreibung. Gerne stellen wir Ihnen diese Unterlagen zu. Terminvereinbarungen können Sie mit Frau Grote unter 0171/843 29 07 vereinbaren oder füllen Sie bitte den Kontaktbogen komplett mit einer aktuellen Telefonnummer aus. Herzlichen Dank!
Baujahr: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Endenergiebedarfsausweis
Energiekennwert: 49,49 kWh/(m² a)
Geldwäschegesetz:Wir möchten Sie drauf hinweisen, dass wir nach dem Geldwäschegesetz § 4 Abs. 6 GWG als Makler dazu verpflichtet sind, Ihre Identität festzustellen und zu überprüfen. Bitte bringen Sie Ihren gültigen Personalausweis sowie eine Kopie von beiden Seiten zum Besichtigungstermin mit. Weitere Informationen dazu entnehmen Sie bitte folgendem Link: http://www.ivd.net/fileadmin/user_upload/bundesverband/Themen/Immobilienexperten/Flyer_zum_Geldwaeschegesetz_GwG_ohne.pdf
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen