Haus zum Verkauf €218.000 136 m²
In der Gemeinde Taben-Rodt, hoch über der Saar, liegt dieses toprenovierte Einfamilienhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche. Die vier Zimmer der im Jahre 1964 erbauten Immobilie bieten ein ideales Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Im Erdgeschoss wird Sie das ca. 36 m² große Wohn- und Esszimmer begeistern: Es erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und verfügt über einen Kaminofen, der für die notwendige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche liegt direkt nebenan und lädt sofort zum Loskochen ein. Auch ein Gäste-WC steht Ihnen auf dieser Ebene zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei helle Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Durch die volle Unterkellerung des Hauses steht außerdem ausreichend Abstellfläche für Sie bereit.
Das Gebäude wurde in den Jahren 2005/2006 nahezu kernsaniert, lediglich die Außenmauern und das Dach stammen noch aus dem Altbestand. Alle Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden ausgetauscht. Es wurde eine neue Ölzentralheizung inklusive neuer Leitungen und Heizkörpern installiert. Auch alle Wände, Decken, Böden, Fenster und Türen wurden erneuert. Zudem wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen.
Nicht zuletzt begeistert der schöne Garten mit Terrasse, von dem Sie einen traumhaften Blick ins Grüne genießen können. Das 1.510 m² große Grundstück hält neben weiterem Entfaltungsspielraum eine Garage und vier Außenstellplätze bereit.
Preisinformation:
4 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 134,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
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Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Flur: 6
Hoch über dem Saartal, unmittelbar an der nördlichen Grenze zum Saarland, liegt von Wäldern eingeschlossen, die Fremdenverkehrsgemeinde Taben-Rodt. Zusammen mit dem Ortsteil Hamm zählt die Gemeinde ca. 784 Einwohner. Die Naturschutzgebiete "Tabener Urwald" und "Saarsteilhänge am Kaiserweg" laden zum Wandern durch wilde und steile Felslandschaften ein. Der kleine Ortsteil Hamm liegt malerisch in einer weiten Saarschleife nördlich von Taben-Rodt. Über die B51 erreichen Sie schnell die größeren Orte Saarburg und Mettlach. Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sowie sämtliche Schultypen und Freizeiteinrichtungen. Taben-Rodt verfügt über einen eigenen Bahnhaltepunkt und ist so auch verkehrstechnisch gut angebunden.
