4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 104 m²
52064 Aachen

Diese schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in dem 1958 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen im vierten Ober-geschoss einen geräumigen Lebensraum auf ca. 104 m² Wohnfläche. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einem Balkon ausgestattet. Die ruhige und zentrale Wohnlage rundet das Angebot verlockend ab.
Beim Betreten Ihres neuen Reiches gelangen Sie zunächst in die weitläufig gestaltete Diele der Wohnung.
Richten Sie hier z.B. eine große Garderobe ein.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in alle weiteren Wohnräume sowie in das 2016 umgebaute Maisonette.
Der Essbereich überzeugt durch eine große Fensterfront mit einem freundli-chen Ambiente. Hier findet jede Einrichtung einen Platz.
Genießen Sie mit Familie und Freunden gemütliche Stunden bei einem Glas Wein.
Über die offene Küche Sie auch auf den Balkon. der südwestlich aus-gerichtet ist.



























Auch der Garten steht der Allgemeinheit zur Verfügung und lädt zum Ent-spannen ein.


Die Küche bietet Platz für eine Küchenzeile. Hochwertige Landhausdielen im gesamten Untergeschoss der Wohnung hinterlassen einen gepflegten und freundlichen Eindruck.

Genießen Sie viel Bewegungsfreiheit, wenn es um das perfekte Dinner geht.














Gestalten Sie weitere zwei Zimmern ganz nach Ihren Vorstellungen. Wohnzimmer Kinderzimmer - Büro/Gast könnten hier Bestimmung finden.
Ein Schlafzimmer eine besondere Ruhe-Oase.mit großem Kleiderschrank könnte neben dem Bett einen Platz finden..



Vom Esszimmer führt Sie eine Treppe in das 2016 ausgebaute und isolierte Dachgeschoss / Maisonette der Wohnung.

















Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Nutzen Sie die separate Duschkabine für die tägliche Körperpflege. Moderne Fliesen glänzen hier in einem zeitlosen Stil.















Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung. Das Wasser ebenfalls über die Heizanlage erwärmt.

Selbstverständlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum als Verstaumöglich-keit zur Verfügung. Zudem steht Ihnen im Untergeschoss eine Waschküche mit Trockenmöglichkeiten zur Verfügung.

MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Die Wohnung befindet sich im beliebten Aachen-Zentrum.
Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstraße und genießen trotzdem alle Vorzüge des Stadtlebens.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergarten sind fußläufig in Kürze erreichbar.
Die gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie die nah gelegene Autobahnauffahrt A44, A 4 ermöglichen einen flexiblen Lebensstil.
Hauptbahnhof Aachen ist 5 Minuten entfernt.