Haus zum Verkauf €279.000 178 m²
21726 Kranenburg

Reetdachkate für Liebhaber der ländlichen Lebensweise in 21726 Kranenburg (Ortsteil Brobergen, bei 21680 Stade)

Wir bieten Ihnen hier eine vermietete, gepflegte und geräumige Kate unter Reet mit einem Garten sowie einem Saunahaus als Nebengebäude in dörflicher Wohnlage an.
Das Anwesen ist besonders für Singles oder Paare geeignet, die zu einem späteren Zeitpunkt -zum Beispiel nach der Kinderphase oder beruflicher Arbeit in der Stadt - einen neuen Lebensabschnitt in der Natur auf dem Land genießen möchten. Das kleine Dorf Brobergen mit seinen rd. 210 Einwohnern liegt in der Nähe von Oldendorf-Himmelpforten bei Stade.

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Diele/Flur, Küche, Esszimmer/Büro, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit einem herrlichen Wintergartenanbau, Gäste-Bad mit Dusche, Bad sowie Abstellraum.
Dachgeschoss: 2 weitere Räume (=Galerie als Büro und Schlafraum) und ein WC.

Abgerundet wird das Raumangebot durch das Saunablockhaus, ein Holzgartenhaus, welches als Atelier genutzt wurde, Gartenpavillon, Brunnen, eine Erdgaszentralheizung, einen Kachelofen und einen offenen Kamin sowie dem großen und schön angelegten Gartengrundstück mit kleinem Gewächshaus.

Der Grundrisszeichnung, dem Lageplan und den Lichtbildern entnehmen Sie bitte weitere Einzelheiten.

Die Nebenkosten betragen gemäß Eigentümer pro Jahr ca. EUR 6.048 für 2-3 Personen (davon Strom und Heizung inkl. Warmwasser EUR 4.560 / Frisch- u. Abwasser EUR 366 / Grundsteuer EUR 160 / Müll EUR 105 / Versicherungen EUR 660 / Schornsteinfeger, Sonstiges und Deichabgaben EUR 197).

EnEV-Angaben: Der Energiekennwert gemäß bedarfsorientiertem Energieausweis vom 09.10.2018 beträgt für dieses Gebäude 164,3 kWh/(qm a). Die Anlagentechnik (Gaszentralheizung) ist aus dem Jahr 1991, der Energieträger ist Erdgas [+Holz]. Die Einteilung der Energieeffizienzklasse erfolgte mit F.
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ZUSATZHINWEIS des Eigentümers:
Das Objekt wird zz. von einem älteren Ehepaar als Mieter bewohnt, das im Laufe der nächsten 8-9 Jahre ausziehen wird. Das entsprechende Wohnrecht wird notariell geregelt. Ein Teil des Kaufpreises (ca. 25-30%) wird aufgrund dessen erst zu diesem späteren Zeitpunkt (Auszug) fällig.

Details zum Mietverhältnis können nur auf schriftliche Anfrage unter Angabe der kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse gemacht werden! )
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Preisinformation:
2 Stellplätze

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 4, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03359002, Lage im Wohngebiet, Zustand nach Vereinbarung