3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
19061 Schwerin - Krebsförden

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

"Vier vermietete 3-Zimmer-Wohnungen in beliebter Lage von Schwerin Krebsförden"

Lagebeschreibung:
Krebsförden mit seinen ca. 5.700 Einwohnern (2017) ist ein Stadtteil von Schwerin, der Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern.
Die Bebauung in Krebsförden besteht überwiegend aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Durch die Lage am Ostorfer See und die zahlreichen Grünflächen sowie den angrenzenden Wald bietet dieser Ortsteil ein umfangreiches Angebot zur Sport- und Freizeitgestaltung. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls vorhanden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Über die sehr gute Anbindung an die Ortsumgehung erreicht man die umliegenden Gemeinden in wenigen Minuten mit dem PKW. Krebsförden bietet seinen Bewohnern sowohl ein stadt- als auch naturnahes Wohnen in ruhiger Lage, guter Versorgungssituation und optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage Seegarten mit ihren 273 Einheiten wurde 1993 in konventioneller Bauweise und zwei Bauabschnitten errichtet. Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich im 2. Bauabschnitt und sind über die Hauseingänge 11 bzw. 13 zu erreichen. Durch laufend durchgeführte Instandhaltungen und Modernisierungen befindet sich das Gemeinschaftseigentum in einem sehr guten Zustand. So wurden beispielsweise im Jahre 2010 die Dächer und 2012 die Balkone sowie die gesamte Außenfassade saniert. Neben einer Aufstockung der Dämmschicht wurden zur zusätzlichen Sicherheit Sensoren im Dach angebracht, die eventuell auftretende Feuchtigkeit melden.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme.

Die gesamte Wohnanlage genießt einen guten Ruf und ist seit Jahren voll vermietet. Aufgrund der hohen Nachfrage ist im Fall der Fälle also ein schneller Mieterwechsel garantiert.

Bei dem hier angebotenen Wohnungspaket handelt es sich um vier 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche und identischem Grundriss.

Alle Wohnungen verfügen über eine kleine Küche, ein Vollbad, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Von diesem gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Genügend Abstellfläche bietet der jeweils zur Wohnung zugeordnete Kellerraum. Den Mietern stehen zusätzlich eine Waschküche sowie ein Trockenraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

In dem Kaufpreis der 4 Wohnungen sind die 4 PKW-Außenstellplätze auf einem zweigeschossigen Parkdeck inklusive.

Alle vier Wohnungen sind aktuell vermietet, drei der vier Stellplätze sind nicht vermietet.
Die gesamte Nettokaltmiete beträgt derzeit nach Mietanpassung € 20.844,-- p.a..

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder auch sehr gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges:
Bei den hier gezeigten Innenaufnahmen handelt es sich um eine Musterwohnung.
Sie dienen lediglich dazu, einen Eindruck zu gewinnen. Bitte haben Sie Verständnis, dass die von uns angebotenen Wohnungen ein paar Abweichungen enthalten können.

Käuferprovision: 6,25% inkl. Mwst.

Daten:
Kaufpreis: 320.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 280m²
Vermietbare Fläche: ca. 280m²
Baujahr: 1993

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69.80 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: VK-2019/02/03