3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.900
52146 Nordrhein-Westfalen - Würselen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Aufzug, Keller, Garten/-mitnutzung

PHI AACHEN - Geräumige 3-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon in Würselen!

Lagebeschreibung:
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,10
Dist. Grundschule (km): 0,50
Dist. Gymnasium (km): 2,0
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10
Dist. Bus(km): 1,0
Dist. Autobahn (km): 2,0

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.

Objektbeschreibung:
Geräumige 3-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon in Würselen!

Freundliche, renovierte 3-Zimmer Etagenwohnung in Würselen! Sofort beziehbar. Genießen Sie schon bald pure Wohnfreude! Über 79 m² Wohnvergnügen, heller Wohnbereich mit großem Balkon, Wannenbad und gemütlicher Küche. Für 129.900 Euro heißt es: Heute noch anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 143,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1964!

Ausstattung:
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- geräumiger Vollkeller
- freistehende Wohnimmobilie
- Weitblick-Balkon
- Gegensprechanlage
- bequemer Personenaufzug
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Etagen Gas-Kombithermen
- Massive Bauweise
- Flachdach mit direktem Zugang
- überwiegend Wanneenbäder
- Stahlbetondecken in allen geschossen
- 4 Etage von 8 Etagen
- und vieles mehr

Sonstiges:
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 129.900,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 79m²
Gesamtfläche: ca. 84m²
Nutzfläche: ca. 84m²
Grundstücksfläche: ca. 2800m²
Vermietbare Fläche: ca. 84m²
Baujahr: 1964
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143.50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EV395.20