2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €63.000
Präsident-Marx-Platz 16, 47279 Duisburg - Duisburg-Süd

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller

Helle, gemütliche Eigentumswohnung in Bissingheim - provisionsfrei

Lagebeschreibung:
Ihr künftiges Zuhause liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Bissingheim. Der begehrter und bevorzugter Stadtteil Bissingheim resultiert vor allem aus dem vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung:
Bei dieser zum Verkauf stehende Wohnung handelt es sich um eine ca. 50 m² große, helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1.OG rechts einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1959 errichtet wurde.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Balkon und somit Blick auf die Grünanlage, das Schlafzimmer, die Küche, das Bad sowie den Flurbereich.
Die Einheit ist gut geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten.
Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen.
Die Warmwasserzubereitung wird in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer gewährleistet.

Vom Flur gelangen Sie rechts in das moderne Bad! Geradeaus finden Sie das Wohnzimmer mit der Anbindung an die Küche und dem Balkon. Die Raumaufteilung ist so gut, dass das Schlafzimmer recht großzügig ausfällt.

Das Bad wurde modernisiert, der Fliesenspiegel in der Küche auch. Ebenso die Elektrik ist größtenteils erneuert.

Zu der Wohnung gehört noch ein im selben Haus befindlicher Keller
Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr.

Ausstattung:
Renovieren Sie sich Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen und schaffen sich Ihr neues Zuhause.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Vonovia - Katrin Uibel. === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Daten:
Kaufpreis: 63.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 49,89m²
Baujahr: 1959
Verfügbar ab: sofort

Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1227-028