Haus zum Verkauf €165.000 186 m²
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein gepflegtes Zweifamilienhaus im romantischen Moselambiente in Kinheim.
Eine Wohnfläche von ca. 186 qm verteilt sich auf zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 82 qm) besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Abstellraum und einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Von einem kleinen Balkon können Sie den Fernblick in die Weinberge genießen! Die Wohnung ist über eine Wendeltreppe links vom Haus erreichbar.
Die zweite Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 104 qm und verteilt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, die Küche und ein Esszimmer. Durch einen Waschraum gelangt man auf die kleine Terrasse im hinteren Bereich des Gebäudes.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume und das Badezimmer.
Die gesamten Elektro- und Wasserleitungen wurden 2012 erneuert. Eine Außenisolierung wurde 2009 angebracht. Im Jahr 1998 wurde das Dachgeschoss voll ausgebaut. Hier wurde zugleich das Dach gedämmt. Die Öl-Zentral-Heizung wurde ebenfalls 1998 erneuert.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet.
Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Theis
0151 17501440
s.theis@immo-enders.de
Preisinformation:
2 Stellplätze
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.240,00 EUR
Energieausweis in Vorbereitung!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012
Kinheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an. Kinheim ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Der Ort liegt an der linken Seite der Mittelmosel auf Höhe des Mosel-Flusskilometers 116. Der Ortsteil Kindel an der rechten Moselseite. Die beiden Ortsteile sind mit einer Moselbrücke verbunden.
Die Gemeinde ist geprägt von Weinbau und Tourismus. Auf circa 120 ha Rebfläche gedeihen Weine in den Einzellagen.
Durch den Ort führt die Bundesstraße 53. Im Westen verläuft die Bundesautobahn 1. Anschluss daran hat man an der ungefähr 15 km entfernten Abfahrt Wittlich-Mitte. Nach Fertigstellung des Hochmoselübergangs ist ab dem Jahr 2016 die vierspurige Bundesstraße 50 über die rund vier Kilometer entfernte Anschlussstelle Erden-Lösnich erreichbar.
