Haus zum Verkauf €230.000 408 m²
08233 Treuen

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Treuen - ideal als Kapitalanlage

Die Kleinstadt Treuen liegt im Vogtlandkreis, kaum 18 km von Plauen entfernt und
verfügt über eine eigene Autobahnzufahrt zur A72.

Das Objekt selbst ist ruhig, aber dennoch sehr zentral gelegen. Alle Wege des
täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind fuß-
läufig erreichbar. Im Umfeld bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten rege Betätigung.
Die Talsperre Pöhl oder auch die Tschechische Republik liegen nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt.

Dieses interessante Mehrfamilienhaus wurde nach der Jahrtausendwende komplett
und in allen Gewerken, grundlegend saniert und umgebaut. Es ist teilweise unterkellert. Dort befindet sich die zentrale Gasheizungsanlage mit Warmwasser-bereitung.

Im Objekt sind Kunststofffenster eingebaut. Das Dach wurde ebenfalls neu eingedeckt, die gesamte Haustechnik sowie Türen, Außenputz und Fußbodenbeläge erneuert.

Im kleinen Hofbereich kann ein Wäscheplatz realisiert werden. Die Entwässerung erfolgt in das öffentliche Kanalnetz.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 260 m².

Derzeit befinden sich im Objekt 7 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Vier Wohnungen sind derzeit vermietet. In den Leerwohnungen finden momentan Modernisierungsarbeiten statt.

Die Einheiten sind jeweils in ein, zwei und drei Zimmer, Küche und Bäder unterteilt und zwischen ca. 29 m² und ca. 75 m² groß. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 408 m². Ausgestattet sind die Bäder mit Dusche oder Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Wände sind raumhoch gefliest. Die Fußböden der Wohnräume wurden aufwendig saniert und sind teilweise mit Laminat, PVC und Fliesenböden versehen.

Bei Vollvermietung wird eine jährliche Nettomieteinnahme von ca. 22.500,00 Euro erzielt. Derzeit beträgt die Nettomiete 14.400,00 EUR im Jahr.

Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch und bei einer Vor-Ort-Besichtigung.

Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt näher vor.
Reservieren Sie einfach einen Besichtigungstermin.

Info / Homepage:
Auf unserer Hompage unter www.immobilienbuero-spanner.de finden Sie weitere interessante Angebote.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache kurzfristig möglich

Bitte beachten Sie:
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf den uns von dritter Seite (Verkäufer, Vermieter, o. ä.) erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Die Angebote sind freibleibend, unverbindlich und rechtsanspruchslos.

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