5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €462.000 142 m²
Margarethenstraße 5, 25336 Elmshorn

Wohnen in Elmshorn - im Neubaugebiet "Margarethengarten" - in ruhiger und zentraler Lage!

Diese traumhafte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses 1 und genießt eine süd-westliche Ausrichtung.

Mit dem Aufzug erreichen Sie ganz bequem und vor allem barrierearm Ihre Wohnung.
Gleichzeitig ist damit ein altersgerechtes Wohnen im hohen Alter sichergestellt.

Beim Betreten des Flurbereichs empfängt Sie zunächst der Kinder- bzw. Gästebereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad, einer praktischen Garderobennische und einem Abstellraum.

Linksseitig des Flures befindet sich das ca. 34 m² große Wohn-/ und Esszimmer. Aufgrund der offenen Raumgestaltung lassen sich Wohnen, Essen und Kochen zusammen vereinen.

Über die dreiteiligen bodentiefen Fensterelemente erreichen Sie die über 20 m² große Terrasse mit eigenem Gartenanteil (SNR). Ein Paradies für Kinder und Erwachsene.

Vom Wohnbereich aus führt ein zweiter Flur zu dem sogenannten Elternbereich, ein idealer Rückzugsort, der jedes Elternherz höherschlagen lässt! Neben einem geräumigen Schlafzimmer mit großer Fensterfront, verfügt dieser Bereich über ein weiteres Arbeits-/Gästezimmer, einen Ankleidebereich, ein Duschbad sowie einen zweiten, kleinen Abstellraum.
Besonderheit: die große Terrasse findet auch im Elternbereich Anschluss und ist damit insgesamt von drei Zimmern aus zugänglich..

Sollten die Kindern aus dem Haus sein, bietet Ihnen der durchdachte Grundriss die Möglichkeit einer späteren Teilung der Wohnung in zwei getrennte Einheiten und eigenem Zugang.
Selbstverständlich können aber auch eigene, individuelle Gestaltungswünsche, sofern baulich möglich, berücksichtigt werden.

Weitere Abstellflächen finden sich in den der Wohnung zugeordneten Kellerräumen (insgesamt ca. 14,32 m²), die direkt mit dem Aufzug erreicht werden können.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Hinweis:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die jeweilige im Exposé ausgewiesene Provision bei Kaufangeboten ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und vom Käufer zu zahlen.

Die Abbildungen können z.T. Sonderausstattungen zeigen, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Für zwischenzeitliche Änderungen wird keine Haftung übernommen. Die Möblierung ist ein Gestaltungsvorschlag und gehört nicht zum Ausstattungsumfang.

Besuchen Sie uns auch unter www.elb-hanse-immobilien.de und vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte:
Nutzfläche: 14,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Elmshorn - hier entsteht Ihr zukünftiges zu Hause

Elmshorn ist mit seinen rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Pinneberg und nur ca. 30 km nordwestlich von Hamburg gelegen. Der Hamburger Flughafen und die Hamburger Innenstadt sind in ca. 35 Fahrminuten zu erreichen.

Auch wegen der optimalen Anbindung an den ÖPNV ist Elmshorn bei Pendlern sehr beliebt. Vom Elmshorner Bahnhof aus lassen sich Hamburg in weniger als 25 Minuten und Kiel in etwa 60 Minuten erreichen. Mit der Nord-Ostsee-Bahn kann auch die Insel Sylt direkt, ohne umsteigen, erreicht werden.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt einen guten Ruf. Zahlreiche Grundschulen, weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschulen, Gymnasien und Gesamtschule) sowie Berufsschule und Nordakademie sind vor Ort vertreten. Abgerundet wird das Bildungsangebot durch die Waldorfschule und die Leibnitz-Privatschule. Zudem stehen für die kleinsten Mitbürger zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung.

Die Einkaufsstraße Elmshorns, die "KÖ" lädt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften ebenso zum Einkaufen ein, wie die neugestaltete Ladenpassage "Neuer Markt". Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bei den bekannten Discountern besorgen. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Vereine bereit, in denen sich nahezu alle erdenklichen Sportarten betreiben lassen.