3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.270.000 152 m²
Wilhelmstr. 24-26, 18586 Sellin

Worum geht es: Um eine Immobilie in bester Lage, Lage, Lage.
Appartement Nr. 2.42 I 5.OG I seitlicher Meerblick I 152 m² I 1.270.000 €

WOHNUNG 42:
Die richtige Wohnung für den, der das Besondere sucht! Das Highlight ist die zugeordnete Dachterrasse, die exklusiv genutzt werden darf. Sie ist 86 m² groß und wird durch einen Turm verziert. Von der Dachterrasse ist der direkte Zugang zum Hallenbad und zu dem Saunenbereich möglich. Hervorzuheben ist der phantastische Blick auf das Meer und nach Süden hin auf den Selliner See und weite Bereiche der Insel Rügen. Wenn sich das Wetter für die Dachterrasse nicht besonders eignet, wird man sich für die Loggia entscheiden, die nach Süden ausgerichtet ist.

Die Qualität in Bezug auf das Gebäude und die Ausstattung im Detail entspricht höchsten Ansprüchen. Das dokumentiert sich zum Beispiel in einem Hallenbad auf dem Dach und in einem Freibad, das in eine Dünenlandschaft eingebettet ist.
Der Wohlfühleffekt für Eigentümer und Gäste der Immobilie wird durch ein gutes Restaurant im Hause verstärkt. Der Restaurantbetreiber wird für den geplanten Appart Hotelbetrieb verantwortlich zeichnen, um für diejenigen, die ihre Suite vermieten möchten, ein optimales Ergebnis zu erzielen.
Die Dachterrasse besticht nicht nur durch das Hallenbad, die Saunen und den Wellnessbereich, sondern bietet mit Strandkörben unter bestimmten Voraussetzungen einen
besseren Genuss des Meeres, als am Strand.

Dachterrasse
Durch die unvergleichliche Lage des Gebäudes wird ein wohl einzigartiges Spektrum an Wohlfühl-Möglichkeiten begründet. So entsteht ein ganzjährig zu nutzendes Hallenbad, in dessen Pool man das Gefühl hat, über das Becken hinaus in die große Weite der Ostsee zu schwimmen.
Ein weiteres Highlight ist der Teil der Dachterrasse, der sich für die Wohnungsnutzer als spektakulärer Aufenthaltsraum empfiehlt, wenn die Sonnenstrahlen auf dem eigenen Balkon oder auf der der Wohnung zugehörigen Terrasse verschwunden sind. In Strandkörben wird man sich auch an Tagen wohlfühlen, in denen die Lufttemperatur Ostsee-like ist, obwohl betont werden darf, dass Rügen zu den sonnenreichsten Gebieten Deutschlands zählt.
In der Hauptsaison wird der Gastronom Getränke servieren, somit sind die Voraus-setzungen, das Leben optimal zu genießen, geschaffen.

Restaurant
Das Restaurant wird sich durch ein gehobenes Niveau auszeichnen. Das bedeutet im Konkreten kulinarischer Genuss verbunden mit dem spektakulären Blick auf das Meer.
Außerdem wird ein voller (Essens-) Service für die Hausgäste angeboten.
Neben dem Gastraum entsteht ein Kaminzimmer, das auch als Bibliothek bezeichnet werden kann. Besonders am Abend wird der Besuch der Seehundbar den Liebhabern dieses Angebotes Freude bereiten. Wer Tabak liebt, wird seinen Platz in der Raucherlounge finden. Schließlich ist auf das Gartenlokal vor dem Restaurant hinzuweisen. Es dürfte an schönen warmen Tagen stark frequentiert werden und das Badeurlaubsempfinden verstärken. Das Restaurant wird das ganze Jahr über geöffnet sein.

Gern beantworten wir Ihnen die vielleicht mit der Lektüre verbundenen Fragen und stehen auch für ergänzende Informationen zur Verfügung.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen

Sellin ist das zweitgrößte Ostseebad der Insel Rügen und verfügt daher über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstr. B96 führt direkt vom Rügendamm zur Inselhauptstadt Bergen. Von da erreichen Sie Sellin über die B196.
Sellin verfügt über Kleinbahnhof als Haltestelle der Rügener Kleinbahn.
Im Zuge des Seebrückenverkehrs wird die Seebrücke von Sellin täglich von Ausflugsschiffen angefahren.
In nur ca. 30 km Entfernung befindet sich der Sportflughafen Güttin.