4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000 101 m²
22525 Hamburg

Die angebotene 4,5 Zimmer Maisonetten Wohnung wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und wurde seitdem immer in gutem Zustand gehalten. Die Wohnung verfügt über ca. 101m2 Wohnfläche, die sich auf 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Bäder, Küche und Balkon verteilen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und die nettomieteinahmen p.a. betragen EUR 10.800,-. Das Wohngeld beträgt derzeit EUR 472,- im Monat.

Besondere Ausstattung:
ca. 101m2 Wohnfläche
4,5 Zimmer
2 Badezimmer
2 Etagen
Balkon
Einbauküche
Laminatfußboden
Garagenstellplatz
und vieles Mehr


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Impressum:
ME Wohnimmobilien
Lorichsstraße 42
22307 Hamburg
Telefon: +49 (0) 170 34 35 764
E-Mail: info@me-wohnimmobilien.de
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: DE 63 457 280 814
Gesetzlicher Vertreter: Maurice Egge
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Bezirksamt Hamburg Altona, Bahrenfelder Str. 254-260, 22765 Hamburg
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg Altona, Bahrenfelder Str. 254-260, 22765 Hamburg
Bemerkungen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter finden.


Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung Maurice Egge Wohnimmobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
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Die Immobilie liegt im Südosten des Stadtteils Stellingen im Bezirk Eimsbüttel.

Der Bezirk Eimsbüttel besteht aus neun Stadtteilen und ist insbesondere bei Familien und Singles aufgrund seiner Vielseitigkeit beliebt und auch für Kapitalanleger interessant. Der Bezirk glänzt mit zahlreichen Grünflächen wie z.B. dem Eimsbüttler Park und altem Baumbestand entlang der Straßen in seinen Altbauvierteln. Die Innenstadt erreichen Sie vom Standort der Immobilie in Stellingen aus in nur wenigen Autominuten, aber auch bequem mit Bus oder Bahn. Das Zentrum des benachbarten Stadtteils Eimsbüttel erstreckt sich rund um die U-Bahn-Haltestelle "Osterstraße".

Die Osterstraße ist zu Fuß gut zu erreichen und bietet mit den zahlreichen Cafes, Restaurants und Lebensmittelläden ein vielfältiges Angebot an nationalen sowie internationalen Spezialitäten, aber auch diverse Boutiquen und kleinere Geschäfte, die den Charme von Eimsbüttel abrunden.

Die ärztliche Versorgung sowie Apotheken und sämtliche Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.